各縣(市),、區(qū)人民政府,，各開(kāi)發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會(huì),，市政府有關(guān)部門(mén)，市直有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(冀政辦字〔2017〕45號(hào))精神,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落,，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意,，結(jié)合我市實(shí)際,，在落實(shí)好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(唐政辦字〔2017〕57號(hào))要求的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)如下調(diào)控措施：

一,、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)措施

對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭,、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在路南區(qū),、路北區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房(所稱(chēng)住房均含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,、無(wú)法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn),，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安,、民政,、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障等部門(mén)要建立分工明確,、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格審查，確保政策落實(shí)到位,。

二,、調(diào)整住房公積金政策

在我市無(wú)房且無(wú)貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的,，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,，首付款比例不低于60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理部門(mén)不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款,。暫停辦理住房公積金異地貸款,、裝修貸款,、父母為子女購(gòu)房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時(shí)，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù),。

三,、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,，對(duì)差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū),、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房,，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭,，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于40%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

四,、進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格管理

各地要嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管,，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，要在10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源并進(jìn)行銷(xiāo)售,。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定,，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售,。未到發(fā)展改革部門(mén)辦理商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案的，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案,。

五,、切實(shí)落實(shí)地方政府責(zé)任

各地政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”,，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和控房?jī)r(jià),、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)的緊迫性和重要性,，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任,，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制,，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度,，把做好房地產(chǎn)市場(chǎng)管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來(lái)抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，采取有力措施,，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行,。

唐山市人民政府辦公廳

2017年5月17日

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