各縣(市),、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會,，市政府有關(guān)部門,，市直有關(guān)單位：

為認真貫徹落實《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神,，加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場泡沫,，防止房價出現(xiàn)大起大落,，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意,，結(jié)合我市實際,，在落實好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎(chǔ)上,，啟動如下調(diào)控措施：

一,、嚴格區(qū)域性商品住房限購措施

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，在路南區(qū),、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房,。購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準,，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè),、公安,、民政、稅務(wù),、人力資源社會保障等部門要建立分工明確,、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查,，確保政策落實到位,。

二、調(diào)整住房公積金政策

在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的,，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的,，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款,。暫停辦理住房公積金異地貸款,、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時,，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù),。

三、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定,，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款,，首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,。

四,、進一步規(guī)范商品房銷售價格管理

各地要嚴格商品房價格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價,。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價,、一房一價規(guī)定,，不得超出備案價格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的,，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案,。

五、切實落實地方政府責(zé)任

各地政府要進一步統(tǒng)一思想,，牢固樹立“四個意識”,，充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價、防泡沫,、防風(fēng)險的緊迫性和重要性,，切實承擔(dān)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，政府主要負責(zé)同志是第一責(zé)任人,。要完善工作機制,，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度,，把做好房地產(chǎn)市場管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,，采取有力措施,，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲,，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。

唐山市人民政府辦公廳

2017年5月17日

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