房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)

5月份,，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看,，15個城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.5至6.4個百分點(diǎn)之間,。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平,；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi),。

劉建偉在解讀5月房價(jià)上漲數(shù)據(jù)時(shí)也同時(shí)指出，二線城市房價(jià)整體較為穩(wěn)定,；大部分三線城市房價(jià)仍然下降,。此外，多位分析人士認(rèn)為,，“保障歸保障”,、“市場歸市場”，尊重市場規(guī)律對房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用將是下一階段房地產(chǎn)市場政策的方向,。

也有業(yè)內(nèi)人士指出,，從城市排行榜來看，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠,、廣西北海和廣東湛江,，所以一個很重要的現(xiàn)象是，當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市市場交易相對活躍,，價(jià)格也有所抬頭,，這是需要警惕的。而類似沈陽等城市也因?yàn)橘彿空呦鄬捤?、價(jià)格相對便宜,，近期市場也有抬頭的可能。從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看,，有9個城市出現(xiàn)了下跌,，尤其是?？?、深圳和杭州出現(xiàn)了下跌,，這也是一個信號,，這和投資投機(jī)需求得到有效抑制有關(guān)。

從同比增幅數(shù)據(jù)看,，無錫鄭州合肥等城市房價(jià)依然屬于同比增幅較大的城市,，這和此前累計(jì)上漲的效應(yīng)有關(guān)。而類似遼寧錦州,、丹東和烏魯木齊等城市一直屬于跌幅較大的城市,，這些城市屬于外來人口導(dǎo)入效果差或者人口凈流出城市，房價(jià)相對疲軟,。

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