房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)

5月份，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。從同比看,，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看,，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平,；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

劉建偉在解讀5月房?jī)r(jià)上漲數(shù)據(jù)時(shí)也同時(shí)指出,，二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定,；大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。此外,，多位分析人士認(rèn)為,，“保障歸保障”、“市場(chǎng)歸市場(chǎng)”,，尊重市場(chǎng)規(guī)律對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的作用將是下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的方向,。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，從城市排行榜來(lái)看,，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠,、廣西北海和廣東湛江,，所以一個(gè)很重要的現(xiàn)象是，當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市市場(chǎng)交易相對(duì)活躍,，價(jià)格也有所抬頭,，這是需要警惕的。而類似沈陽(yáng)等城市也因?yàn)橘?gòu)房政策相對(duì)寬松,、價(jià)格相對(duì)便宜,，近期市場(chǎng)也有抬頭的可能。從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看,，有9個(gè)城市出現(xiàn)了下跌,，尤其是海口,、深圳和杭州出現(xiàn)了下跌,，這也是一個(gè)信號(hào)，這和投資投機(jī)需求得到有效抑制有關(guān),。

從同比增幅數(shù)據(jù)看,，無(wú)錫鄭州合肥等城市房?jī)r(jià)依然屬于同比增幅較大的城市，這和此前累計(jì)上漲的效應(yīng)有關(guān),。而類似遼寧錦州,、丹東和烏魯木齊等城市一直屬于跌幅較大的城市，這些城市屬于外來(lái)人口導(dǎo)入效果差或者人口凈流出城市,，房?jī)r(jià)相對(duì)疲軟,。

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