國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。

一,、15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,、9個城市環(huán)比下降或持平

5月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定,。從同比看,，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.5至6.4個百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看,，9個城市新建商品住宅價格下降或持平,；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

5月70城房價數(shù)據(jù)出爐 深圳房價降幅最大(表)

二,、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落

5月份,，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中,，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯,。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落,，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點(diǎn),；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落,，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點(diǎn)。

在一線城市中,，深圳房價降幅最大,，為0.6%。北京,、上海房價環(huán)比持平,，廣州上漲0.9%。

5月70城房價數(shù)據(jù)出爐 深圳房價降幅最大(表)

三,、70個大中城市中房價環(huán)比下降及漲幅回落城市個數(shù)均有所增加

5月份,，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個,；漲幅回落的城市有26個,，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個,，比上月增加2個,；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個,。

5月70城房價數(shù)據(jù)出爐 深圳房價降幅最大(表)

5月70城房價數(shù)據(jù)出爐 深圳房價降幅最大(表)

相關(guān)新聞：5月70城房價數(shù)據(jù)剛剛出爐 北京深圳分別又創(chuàng)下第一,！

樓市又進(jìn)入新的關(guān)口。

今天,，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份我國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。與4月份相比，5月份房價下降及漲幅回落的城市個數(shù)均有所增加,。從環(huán)比來看,，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅則位居第一,。

具體來看,，一二線城市房價漲幅繼續(xù)回落：

與4月相比，5月份,，70個城市中新建商品住宅價格下降的城市有9個,，比上月增加1個；

漲幅回落的城市有26個,，比上月增加3個,；

二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個，比上月增加2個,；

漲幅回落的城市有30個,，比上月增加8個；

新建商品住宅中，深圳,、?？诘姆績r環(huán)比降幅最大；

二手房中,，北京環(huán)比降幅最大,。

△圖自網(wǎng)絡(luò)

與去年同期相比，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續(xù)回落,，其中,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點(diǎn),。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落,，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點(diǎn)。

△圖自網(wǎng)絡(luò)

3月以來,，二十余座熱點(diǎn)城市開啟了新一輪樓市調(diào)控,。在去年10月收緊房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)上，包括北京,、廣州,、長沙等城市啟動或升級了限購限貸措施。北京出臺了全國力度最大的樓市調(diào)控措施后,，北上廣深四個一線城市全部執(zhí)行了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,。

5月70城房價數(shù)據(jù)傳遞出怎樣的信號？哪些信息值得關(guān)注,？國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。

房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)

5月份，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看,，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.5至6.4個百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看,，9個城市新建商品住宅價格下降或持平,；5個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

劉建偉在解讀5月房價上漲數(shù)據(jù)時也同時指出,，二線城市房價整體較為穩(wěn)定；大部分三線城市房價仍然下降,。此外,，多位分析人士認(rèn)為，“保障歸保障”、“市場歸市場”,，尊重市場規(guī)律對房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用將是下一階段房地產(chǎn)市場政策的方向,。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，從城市排行榜來看,，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠,、廣西北海和廣東湛江，所以一個很重要的現(xiàn)象是,，當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市市場交易相對活躍,，價格也有所抬頭，這是需要警惕的,。而類似沈陽等城市也因?yàn)橘彿空呦鄬捤?、價格相對便宜，近期市場也有抬頭的可能,。從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看,，有9個城市出現(xiàn)了下跌，尤其是?？?、深圳和杭州出現(xiàn)了下跌，這也是一個信號,，這和投資投機(jī)需求得到有效抑制有關(guān),。

從同比增幅數(shù)據(jù)看，無錫鄭州合肥等城市房價依然屬于同比增幅較大的城市,，這和此前累計(jì)上漲的效應(yīng)有關(guān),。而類似遼寧錦州、丹東和烏魯木齊等城市一直屬于跌幅較大的城市,，這些城市屬于外來人口導(dǎo)入效果差或者人口凈流出城市,，房價相對疲軟。

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