國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。

一,、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平

5月份,，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定,。從同比看,，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間,。從環(huán)比看,，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平,；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi),。

5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐 深圳房?jī)r(jià)降幅最大(表)

二、70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落

5月份,，70個(gè)城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè),。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測(cè)算,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落,，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落,，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn),。

在一線城市中，深圳房?jī)r(jià)降幅最大,，為0.6%,。北京、上海房?jī)r(jià)環(huán)比持平,，廣州上漲0.9%,。

5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐 深圳房?jī)r(jià)降幅最大(表)

三、70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加

5月份,，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè),，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè),，比上月增加3個(gè),。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè),；漲幅回落的城市有30個(gè),，比上月增加8個(gè)。

5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐 深圳房?jī)r(jià)降幅最大(表)

5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐 深圳房?jī)r(jià)降幅最大(表)

相關(guān)新聞：5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)剛剛出爐 北京深圳分別又創(chuàng)下第一,！

樓市又進(jìn)入新的關(guān)口,。

今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份我國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。與4月份相比,，5月份房?jī)r(jià)下降及漲幅回落的城市個(gè)數(shù)均有所增加。從環(huán)比來(lái)看,，北京的二手房降幅位居第一,，而深圳的新建商品房降幅則位居第一。

具體來(lái)看,，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)回落：

與4月相比,，5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有9個(gè),，比上月增加1個(gè),；

漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè),；

二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè),，比上月增加2個(gè),；

漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè),；

新建商品住宅中,，深圳、?？诘姆?jī)r(jià)環(huán)比降幅最大,；

二手房中，北京環(huán)比降幅最大,。

△圖自網(wǎng)絡(luò)

與去年同期相比,，70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落，其中,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落,，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落,，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn),。

△圖自網(wǎng)絡(luò)

3月以來(lái)，二十余座熱點(diǎn)城市開啟了新一輪樓市調(diào)控,。在去年10月收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上,，包括北京、廣州,、長(zhǎng)沙等城市啟動(dòng)或升級(jí)了限購(gòu)限貸措施,。北京出臺(tái)了全國(guó)力度最大的樓市調(diào)控措施后，北上廣深四個(gè)一線城市全部執(zhí)行了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,。

5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)傳遞出怎樣的信號(hào),？哪些信息值得關(guān)注？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。

房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)

5月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定,。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間,。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平,；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi),。

劉建偉在解讀5月房?jī)r(jià)上漲數(shù)據(jù)時(shí)也同時(shí)指出，二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定,；大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降,。此外,，多位分析人士認(rèn)為,，“保障歸保障”,、“市場(chǎng)歸市場(chǎng)”，尊重市場(chǎng)規(guī)律對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的作用將是下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的方向,。

也有業(yè)內(nèi)人士指出,，從城市排行榜來(lái)看，環(huán)比增幅前三的城市為安徽蚌埠,、廣西北海和廣東湛江,，所以一個(gè)很重要的現(xiàn)象是，當(dāng)前熱點(diǎn)三線城市市場(chǎng)交易相對(duì)活躍,，價(jià)格也有所抬頭,，這是需要警惕的。而類似沈陽(yáng)等城市也因?yàn)橘?gòu)房政策相對(duì)寬松,、價(jià)格相對(duì)便宜,，近期市場(chǎng)也有抬頭的可能。從環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)看,，有9個(gè)城市出現(xiàn)了下跌,，尤其是海口,、深圳和杭州出現(xiàn)了下跌,，這也是一個(gè)信號(hào)，這和投資投機(jī)需求得到有效抑制有關(guān),。

從同比增幅數(shù)據(jù)看,，無(wú)錫鄭州合肥等城市房?jī)r(jià)依然屬于同比增幅較大的城市，這和此前累計(jì)上漲的效應(yīng)有關(guān),。而類似遼寧錦州,、丹東和烏魯木齊等城市一直屬于跌幅較大的城市，這些城市屬于外來(lái)人口導(dǎo)入效果差或者人口凈流出城市,，房?jī)r(jià)相對(duì)疲軟,。

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