相反,，2013年至2016年下場的不少投資客一改限購前的惜售態(tài)度,，離場的情緒顯得愈發(fā)著急,，紛紛拿出房源來掛牌銷售,，且甩賣力度越來越大,。

“有一個(gè)好處,，就是從限購前沒什么房子可賣,，到現(xiàn)在業(yè)主拿出了更多的房子賣,，要比限購前大概多出2倍的房源,?！蹦械陠T向記者如是透露，但限購特別嚴(yán)格,，外地人有資格買房的人太少了,，盡管價(jià)格一再下降，接盤的人也很少,。

該男士進(jìn)一步向記者透露,，在紫荊花園小區(qū)，有一個(gè)女業(yè)主領(lǐng)頭的炒房團(tuán),，2014年前后,，以每平方米6000元-7000元的價(jià)格，買了數(shù)套房子,。前一段,，以每平方1.9萬元賣了一套房。最近，這位女業(yè)主又拋出了該小區(qū)同樣戶型的一套房,，報(bào)價(jià)僅為每平方1.5萬元,，現(xiàn)在還沒有賣出去。

換言之,，同樣戶型和面積的房子,，每平方米下降4000元，下降幅度超過20%,，依然無人問津,，市場還在觀望。

上述女店主也向記者兜售稱,，有一個(gè)有房本的91平方米的兩居戶型,，按照限購前市場的正常價(jià)總價(jià)是210萬元，現(xiàn)在140萬元業(yè)主就能賣,，現(xiàn)在就可以帶你去看房,。

換言之，這套房總價(jià)降了70萬元,，單價(jià)則降了8000元/平方米,，降價(jià)幅度超過34%。

“還有一個(gè)小區(qū),，以前正常的成交價(jià)約為1.8萬元/平方米,，現(xiàn)在業(yè)主報(bào)出了1.2萬元/平方米的價(jià)格甩賣，現(xiàn)在也還沒有賣出去,?！鄙鲜瞿惺窟M(jìn)一步向記者透露，現(xiàn)在的固安二手市場,，房子可以稱得上是甩賣了,，市場預(yù)期急轉(zhuǎn)直下，手握數(shù)十套房源的投資客都在著急離場,，但即使是市場真正有資格買房的剛需一族，觀望情緒也很濃,，這些投資客脫手并不容易,。

投資客急于離場

在實(shí)地調(diào)查采訪中，《證券日報(bào)》記者獲悉,，進(jìn)入固安的投資客可謂是分批進(jìn)入的,，多數(shù)都來源于北京外溢的投資和居住需求。2014年前后,，進(jìn)入固安買房的投資客多投資兩居戶型,，一般是80平方米-90平方米之間，總價(jià)在60萬元左右，單價(jià)多數(shù)在每平方米6000元-7000元之間,。而2015年至今,，進(jìn)入固安的投資客依然青睞兩居戶型，但少則以每平方近萬元的價(jià)格買入,，多則以單價(jià)突破每平方2萬元的價(jià)格進(jìn)入固安樓市,。

值得關(guān)注的是，新房一直是固安樓市的主力,，二手市場活躍度一直不高,。但對(duì)于固安的二手中介來說，2016年底至2017年一季度是其真正的黃金時(shí)期,，彼時(shí),，固安充斥著400多家二手門店。而在這一輪的換房中,，早期進(jìn)入固安的投資客有一部分真正實(shí)現(xiàn)了高位套現(xiàn),。

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