各區(qū)、縣人民政府,，市人民政府各工作部門,、各直屬機(jī)構(gòu)：

為引導(dǎo)合理住房需求，抑制投資投機(jī)性購房行為,，穩(wěn)定住房價格,，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)事項通知如下：

一、2017年4月18日以前,，在新城區(qū),、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū),、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū),、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地、國際港務(wù)區(qū),、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi),，購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）起滿5年方可上市交易,；在上述區(qū)域范圍內(nèi)購買的二手住房,，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。

通過司法裁決,、直系親屬間贈與,、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經(jīng)濟(jì)適用住房等不受前款規(guī)定限制,。

二、自本通知下發(fā)之日起,，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭,，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明。補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證,。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外,。

西咸新區(qū)參照執(zhí)行。

西安市人民政府辦公廳

2017年6月25日

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