各區(qū),、縣人民政府，市人民政府各工作部門,、各直屬機構：

為引導合理住房需求,，抑制投資投機性購房行為,，穩(wěn)定住房價格,，堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調整我市住房交易政策有關事項通知如下：

一,、2017年4月18日以前，在新城區(qū),、碑林區(qū),、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū),、未央區(qū),、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經開區(qū),、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地,、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內,，購買的商品住房,，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易；在上述區(qū)域范圍內購買的二手住房,，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易,。

通過司法裁決、直系親屬間贈與,、繼承等方式取得的住房,，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規(guī)定限制。

二,、自本通知下發(fā)之日起,，在住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明,。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證,。經批準引進的各類人才除外。

西咸新區(qū)參照執(zhí)行,。

西安市人民政府辦公廳

2017年6月25日

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