各區(qū)、縣人民政府,,市人民政府各工作部門,、各直屬機(jī)構(gòu):
為引導(dǎo)合理住房需求,抑制投資投機(jī)性購房行為,,穩(wěn)定住房價格,,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,,現(xiàn)就調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)事項通知如下:
一、2017年4月18日以前,,在新城區(qū),、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū),、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū),、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地、國際港務(wù)區(qū),、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi),,購買的商品住房,自購房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))起滿5年方可上市交易,;在上述區(qū)域范圍內(nèi)購買的二手住房,,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿2年方可上市交易。
通過司法裁決,、直系親屬間贈與,、繼承等方式取得的住房,以及申請退出的經(jīng)濟(jì)適用住房等不受前款規(guī)定限制,。
二、自本通知下發(fā)之日起,,在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭,,須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證,。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外,。
西咸新區(qū)參照執(zhí)行。
西安市人民政府辦公廳
2017年6月25日