各區(qū),、縣人民政府,，市人民政府各工作部門(mén),、各直屬機(jī)構(gòu)：

為引導(dǎo)合理住房需求,，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為,，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格,，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”定位,，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、2017年4月18日以前，在新城區(qū),、碑林區(qū),、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū),、未央?yún)^(qū),、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開(kāi)區(qū),、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地,、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi),，購(gòu)買(mǎi)的商品住房，自購(gòu)房之日（以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）起滿5年方可上市交易,；在上述區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的二手住房,，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后滿2年方可上市交易。

通過(guò)司法裁決,、直系親屬間贈(zèng)與,、繼承等方式取得的住房，以及申請(qǐng)退出的經(jīng)濟(jì)適用住房等不受前款規(guī)定限制,。

二,、自本通知下發(fā)之日起，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭,，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外,。

西咸新區(qū)參照?qǐng)?zhí)行,。

西安市人民政府辦公廳

2017年6月25日

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