原標(biāo)題：額度緊利率提有購房者被銀行“勸退”

房貸額度緊,，放款周期延長,，“主動提出上浮利率可以快一點(diǎn)”；有中介勸業(yè)主降房價(jià)

某股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理李明（化名）說,，他所在的銀行在監(jiān)管全面趨嚴(yán)的形勢下,，目前基本沒有個(gè)人住房按揭貸款額度,，已經(jīng)到了主動“勸退”購房者的地步?！叭绻彿空咧鲃釉敢獬惺苌细±?，放貸速度會快一些，否則要等很久,?！?/p>

6月12日，方莊,，一房屋中介公司門店外,，中介人員在聊天。新京報(bào)記者王嘉寧攝

6月11日,，鏈家金融街旗艦店大門緊閉,，仍處于暫停營業(yè)狀態(tài)。新京報(bào)記者金彧攝

6月11日,，金融街中原地產(chǎn)門店門口張貼的承諾書和暫停營業(yè)公告,。新京報(bào)記者金彧攝

6月5日，新京報(bào)獨(dú)家獲悉民生銀行率先提高首套房貸利率,，6月11日和12日,，新京報(bào)記者走訪多家中介和銀行獲悉，又有部分銀行將首套房貸利率上浮,。不過,，目前北京地區(qū)首套房貸利率仍多為基準(zhǔn)。

6月11日，海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家,、首席宏觀債券分析師姜超直陳房貸利率飆升的核心原因,，“銀行無米下鍋”。

一家股份制銀行高管認(rèn)為,，房貸利率高企的現(xiàn)狀預(yù)計(jì)會持續(xù)到今年底,。民生銀行在發(fā)給新京報(bào)記者的書面回復(fù)中稱，此時(shí)對房貸利率進(jìn)行調(diào)整,，是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整,，屬于彈性定價(jià),，非長期不變定價(jià),，可根據(jù)客戶情況適當(dāng)調(diào)整。

北京3·17新政,，以及之后的銀行房貸利率上調(diào),，令支撐市場成交的換房客群放緩了入市腳步，樓市降溫,。此前“任性”上漲的學(xué)區(qū)房價(jià)格也出現(xiàn)了下降,。

“以前敞開了放貸，現(xiàn)在小心翼翼”

李明（化名）是某股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理,，從事房貸業(yè)務(wù)4年多,，歷經(jīng)2013年的小瘋狂、2014年的短暫沉寂,、2015年的復(fù)蘇以及2016年的“大爆發(fā)”,，但從未想到2017年的市場如此寂靜和沒有盼頭?！叭ツ瓿ㄩ_了做,，房貸市場井噴；今年小心翼翼地做,，目前幾乎沒有額度了,。”

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