“3·17之后，由于銀行遲遲不放貸，加上利率上升,，不少投資者來銀行抗議?！崩蠲髡f，目前他所在的支行基本不接受房貸業(yè)務(wù),，要么說服客戶接受利率上浮,，要么就勸退，幾乎構(gòu)成了實(shí)質(zhì)上的“停貸”,。畢竟,，“銀行也不能賠本賺吆喝?！?/p>

近日,，有媒體報(bào)道了融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示全國(guó)20多家銀行停貸，再次加劇市場(chǎng)恐慌,。對(duì)此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于統(tǒng)計(jì)口徑等原因,，這一報(bào)道嚴(yán)重失實(shí),。

實(shí)際上，銀行并未大面積停貸,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：目前大部分城市的執(zhí)行利率已經(jīng)基本接近首套房基準(zhǔn),，二套房上浮10%-20%。

“就我個(gè)人而言,，收入肯定驟降,，預(yù)計(jì)不及去年收入的一半,。”李明說,，去年樓市瘋狂時(shí)期,，他的年終獎(jiǎng)金就有30多萬(wàn)元。

要么主動(dòng)提出漲利率,，不然就慢慢等

要么接受更貴的房貸,，要么接受漫長(zhǎng)的等待。

李明說,，實(shí)際上批貸的速度基本不受影響,，但放貸時(shí)就要掂量客戶的征信情況以及能夠接受的貸款利率了。如果購(gòu)房者主動(dòng)愿意承受上浮利率,，那么放款速度會(huì)快一些,，否則就要漫長(zhǎng)地等待。

據(jù)新京報(bào)記者了解,，在首付比例提升和貸款利率上漲的情況下,，最近北京多家銀行的房貸放款周期相比之前出現(xiàn)了延長(zhǎng)的情況。據(jù)中介反映,，眼下等房貸放款，很可能“拼的是貸款利率”,，而不是申請(qǐng)時(shí)間的先后,。

“房子兩個(gè)月前就談妥了，現(xiàn)在就是等銀行放款,，房主那邊也是不斷地催,。”購(gòu)房者陳女士這兩個(gè)月為了房子的事情沒少跟中介,、銀行聯(lián)系,。

陳女士4月中旬在管莊選定了一套一居室，總價(jià)最終談定430萬(wàn),。由于是首套房,，陳女士首付可以付房款的35%，但由于房主也是等著資金換房,，并不接受放款時(shí)間過長(zhǎng)的組合貸,。為了盡快促成成交，陳女士和家人商量多湊出了首付款,，房貸部分走商貸申請(qǐng)了180萬(wàn)元,。

在中介的協(xié)助下，抵押等所有手續(xù)都相繼辦好,，原本以為一切順利的陳女士開始計(jì)劃找裝修隊(duì)改水改電,，可是兩個(gè)月過去了卻沒等到銀行放款,。

“聯(lián)系客戶經(jīng)理，也是說沒額度,，讓再等等,。”陳女士無奈地說,，這套房子的房主最近也定了意向的房源,，但是因?yàn)槟貌坏椒趴睿愀羧砦宓卮叽偎?，“被夾在中間,，可也只能等著”。

小美（化名）也是排隊(duì)苦盼房貸大軍中的一員,。

相關(guān)報(bào)道:

• 銀行額度緊“勸退”購(gòu)房者 有北京學(xué)區(qū)房2月降200萬(wàn)

• 扛不住了,！北京東西城有學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格跳水近百萬(wàn)

• 北京二手房止?jié)q成交量下降 有學(xué)區(qū)房直降100多萬(wàn)