多家中介人員表示,，目前不敢接金融街學(xué)區(qū)和實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房,。由于業(yè)主心理預(yù)期價(jià)位較高，不愿降到15萬(wàn)元以下,，所以暫無(wú)法掛網(wǎng)，并無(wú)公開(kāi)成交記錄,。
黃城根小學(xué)是北京市重點(diǎn)小學(xué),，黃城根小學(xué)附近學(xué)區(qū)房的報(bào)價(jià)在過(guò)去的兩三個(gè)月中經(jīng)歷了多次“跳水”。
據(jù)黃城根小學(xué)附近一家房產(chǎn)中介向記者打開(kāi)的中介內(nèi)部官網(wǎng)顯示,，4月27日,，學(xué)校附近一套房報(bào)價(jià)由1050萬(wàn)下調(diào)到1005萬(wàn),。5月24日，該房報(bào)價(jià)下調(diào)75萬(wàn)元,、6月8日,，該房報(bào)價(jià)下調(diào)100萬(wàn)。經(jīng)過(guò)三次調(diào)價(jià),，這套房子的報(bào)價(jià)下調(diào)達(dá)到220萬(wàn)元,。
報(bào)價(jià)下調(diào)200萬(wàn)元并非孤例。
房產(chǎn)中介向記者出示的另一套房源顯示,，該房源在3月25日之前報(bào)價(jià)為950萬(wàn)元,，6月6日?qǐng)?bào)價(jià)為750萬(wàn)元。3月25日到6月6日期間,，該房報(bào)價(jià)六次下調(diào),。
北京市另一重點(diǎn)小學(xué)史家小學(xué)附近的房源報(bào)價(jià)也在下調(diào)。
史家小學(xué)附近一房產(chǎn)中介出示的房源顯示,，該學(xué)校附近房子價(jià)格每平米13萬(wàn)元到14萬(wàn)元不等,。“房子的報(bào)價(jià)和成交價(jià)都在下降,，房源不同,，下降幅度也不同，”上述房產(chǎn)中介介紹,，此前史家小學(xué)附近房源價(jià)格每平米15萬(wàn)元左右,，目前每平米下降一萬(wàn)元，“有的房子價(jià)格下降了150萬(wàn),，也有價(jià)格下降了200萬(wàn)元,，總體看房?jī)r(jià)下降了20%?！?/p>
該房產(chǎn)中介稱,，房?jī)r(jià)下降幅度較大的原因在于此前的“虛漲”。
“在新政前,，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲得有點(diǎn)虛,。”該房產(chǎn)中介解釋,，過(guò)快的虛漲導(dǎo)致了目前的大幅降價(jià),。
德外學(xué)區(qū)房源報(bào)價(jià)也出現(xiàn)下降。某大型中介官網(wǎng)顯示,，最近該小區(qū)成交均價(jià)13萬(wàn)元至14萬(wàn)元之間,。中介人員表示，相比此前16萬(wàn)甚至17萬(wàn)元的成交價(jià)，降幅約為15%,。不過(guò),，仍有部分房源頂格掛牌,，比如14.99萬(wàn)元接近15萬(wàn)元的掛牌“紅線”,。
教場(chǎng)口6號(hào)院51平米的一居室此前報(bào)價(jià)750萬(wàn)元，最近報(bào)價(jià)670萬(wàn)元,。中介表示,，可議價(jià)，650萬(wàn)成交應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題,。
上述中介人員介紹,，目前整體學(xué)區(qū)房降溫，一處60平米95年房源在市場(chǎng)好的時(shí)候可以賣920萬(wàn)元,，現(xiàn)在成交價(jià)只有805萬(wàn),。
在他看來(lái)，德外學(xué)區(qū)這些掛牌兩三個(gè)月仍未賣出去的業(yè)主,，“心理價(jià)位還停留在市場(chǎng)好的時(shí)候,，預(yù)計(jì)未來(lái)將降價(jià)?！?/p>
“紅線”之下,，中介勸業(yè)主降房?jī)r(jià)
3·17新政之后，北京市住建委明確單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元的房源一律不得掛網(wǎng),。為抑制學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格畸高,，北京3月25日深夜又開(kāi)出“猛藥”：2017年北京幼升小將繼續(xù)擴(kuò)大多校劃片，并將通過(guò)“隨機(jī)搖號(hào)”的方式確定具體學(xué)校學(xué)位,。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
