張大偉說,，從全國主要城市土地市場(chǎng)來看，2017年土地成交總額刷新了歷史記錄,。其中,，土地供應(yīng)量明顯增加，尤其是限價(jià)房與租賃房等供應(yīng)增加,，將對(duì)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來明顯影響,。

“從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存結(jié)構(gòu)來看，一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù),。這種情況下,，很多一二線城市為了抑制市場(chǎng)的上漲，開啟了增加土地供應(yīng)的政策”,。張大偉進(jìn)一步分析認(rèn)為,，“通過平穩(wěn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，增加供應(yīng)等綜合措施,，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期有望繼續(xù)降低”,。

中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，2018年“回歸住房居住屬性”仍將是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策主旋律,，增加供應(yīng),、調(diào)整結(jié)構(gòu)走向深化、需求外溢現(xiàn)象將持續(xù),，三四線城市內(nèi)部分化將進(jìn)一步加大,。（記者高偉）

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