至于收費標準,，李文杰說，國家和北京市規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費實行市場調(diào)節(jié)價管理,，收費標準由委托和受托雙方,，依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本,、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定,。因此，在合同范本中,，也并沒有明確固定一個標準,，而是留由交易中協(xié)商。

買賣方“串單”也得支付中介費

需要提醒買房人與賣房人的是,，即使委托后沒有最終與該中介達成交易,，也可能要支付相應的中介費，這在合同范本中通過“違約責任”列了出來,。

對于買房人而言,，已經(jīng)放棄同時委托其它中介買房的權利（獨家委托給某家中介），但在委托期限內(nèi)卻又通過其它中介買了房,；買房人拒絕與所委托中介介紹的賣房人簽成交合同,，但在委托期屆滿后約定時間內(nèi)又與該賣房人自行成交；買房人拒絕與委托中介介紹的賣房人簽成合同,，但在委托期屆滿后約定時間內(nèi)又通過其它中介與該賣房人成交,，都需要按照合同約定向委托中介支付中介費。

對于賣房人而言,，已經(jīng)放棄委托其他中介賣該房屋的權利（獨家委托給某家中介）,，但在委托期內(nèi)又通過其他中介賣了該房屋；已經(jīng)放棄自行出售的權利,，但在委托期限內(nèi)又自行出售房屋,；已經(jīng)拒絕與委托中介介紹的買房人簽署成交合同,，但在委托期限屆滿后約定時間內(nèi)與該買房人自行成交的；已經(jīng)拒絕與委托中介介紹的買房人簽訂成交合同,，但在委托期限屆滿后約定時間內(nèi),，又通過其他中介與該買房人成交，如果委托中介方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀服務有直接因果關系的,，都需要按照合同約定向委托中介支付中介費,。

受虛假信息侵害可解除合同

根據(jù)兩份合同列出的違約責任，如果買方或賣方所委托的中介方因隱瞞,、虛構(gòu)信息侵害買方或賣方利益的,，中介方面應當退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費并依法承擔賠償責任，買方和賣方也有權單方解除合同,。