至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，李文杰說(shuō),，國(guó)家和北京市規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)成本,、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。因此,，在合同范本中,，也并沒有明確固定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而是留由交易中協(xié)商,。

買賣方“串單”也得支付中介費(fèi)

需要提醒買房人與賣房人的是,，即使委托后沒有最終與該中介達(dá)成交易，也可能要支付相應(yīng)的中介費(fèi),，這在合同范本中通過“違約責(zé)任”列了出來(lái),。

對(duì)于買房人而言，已經(jīng)放棄同時(shí)委托其它中介買房的權(quán)利（獨(dú)家委托給某家中介）,，但在委托期限內(nèi)卻又通過其它中介買了房,；買房人拒絕與所委托中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委托期屆滿后約定時(shí)間內(nèi)又與該賣房人自行成交,；買房人拒絕與委托中介介紹的賣房人簽成合同,，但在委托期屆滿后約定時(shí)間內(nèi)又通過其它中介與該賣房人成交，都需要按照合同約定向委托中介支付中介費(fèi),。

對(duì)于賣房人而言,，已經(jīng)放棄委托其他中介賣該房屋的權(quán)利（獨(dú)家委托給某家中介），但在委托期內(nèi)又通過其他中介賣了該房屋,；已經(jīng)放棄自行出售的權(quán)利,，但在委托期限內(nèi)又自行出售房屋；已經(jīng)拒絕與委托中介介紹的買房人簽署成交合同,，但在委托期限屆滿后約定時(shí)間內(nèi)與該買房人自行成交的,；已經(jīng)拒絕與委托中介介紹的買房人簽訂成交合同，但在委托期限屆滿后約定時(shí)間內(nèi),，又通過其他中介與該買房人成交,，如果委托中介方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，都需要按照合同約定向委托中介支付中介費(fèi),。

受虛假信息侵害可解除合同

根據(jù)兩份合同列出的違約責(zé)任,，如果買方或賣方所委托的中介方因隱瞞,、虛構(gòu)信息侵害買方或賣方利益的，中介方面應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任,，買方和賣方也有權(quán)單方解除合同,。