記者了解到,，除了北京等一線熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場最近依然低迷外，全國大部分二三線城市房地產(chǎn)市場的熱度依舊不低,，排隊搖號的現(xiàn)象又出現(xiàn)了,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，2月份,，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4個和0.1個百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4個和0.1個百分點(diǎn),。
樓市偏熱的原因是一些城市庫存不足,，這也形成了各地升級調(diào)控的大環(huán)境?！叭齑娴乃悸穼⒗^續(xù)堅持,，但主要集中在商辦類和一些非熱點(diǎn)地級市?！眹?yán)躍進(jìn)表示,，對于一二線城市以及熱點(diǎn)三四線城市來說，絕大多數(shù)都是市場交易活躍,、基本面看好的城市,。所以出現(xiàn)庫存不足情況，說明潛在的購房需求很強(qiáng)烈。這個時候如果政策層面不關(guān)注,，那么有限的房源會延續(xù)搶購局面,，進(jìn)而形成市場價格趨于上漲的預(yù)期。
房價將得到更有效控制
去年3月份,，北京發(fā)布了“史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策”,，有統(tǒng)計稱，一年多時間里,，前后超過110個城市緊跟新政,，共發(fā)布250多次調(diào)控政策，樓市調(diào)控也收到了良好效果,。如今,，隨著一系列調(diào)控新政的出臺，各方對樓市的后續(xù)走勢再次充滿了遐想,。
“短期政策繼續(xù)從緊,，地方精準(zhǔn)化調(diào)控成主流，房地產(chǎn)政策分類調(diào)控不僅體現(xiàn)在城市之間,，熱點(diǎn)城市仍將以穩(wěn)定市場,，鞏固既有調(diào)控效果為導(dǎo)向，進(jìn)一步深化,、優(yōu)化調(diào)控政策,，城市內(nèi)部差異化調(diào)控或?qū)⒊蔀樾碌姆较颉,！卑讖┸姺治稣J(rèn)為,，在這樣的調(diào)控基調(diào)下，房價將得到更有效的控制,。
在房價總體可控的情況下,，不同城市可能發(fā)生差異化走勢。張波表示,，今年一二線熱點(diǎn)城市房價上升的動力明顯偏弱,，三四線城市甚至縣城在“去庫存”的推動下可能持續(xù)小幅上行態(tài)勢,。
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