而與此同時(shí)，全國(guó)去庫(kù)存“戰(zhàn)役”效果明顯,。易居研究院4月3日數(shù)據(jù)顯示,，截至今年3月底，全國(guó)百城庫(kù)存規(guī)模相當(dāng)于2013年3月的水平,，即庫(kù)存規(guī)?；芈涞搅?年前水平，其中杭州庫(kù)存同比上年下滑48%,。從去化周期來(lái)看,，3月份，100個(gè)城市新建商品住宅存銷比(庫(kù)存去化周期)為10.5個(gè)月,。

住建部在去年4月發(fā)文要求去化周期在12至6個(gè)月的城市,，要增加供地；6個(gè)月以下的,，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏。易居研究院認(rèn)為,，目前大多數(shù)一二線熱點(diǎn)城市普遍面臨新增住宅用地供應(yīng)不足的局面,。

信息不對(duì)稱，部分區(qū)域存在人為制造銷售緊張氣氛問(wèn)題

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，出臺(tái)新房“搖號(hào)購(gòu)房”政策的城市,，部分區(qū)域存在人為制造銷售緊張氣氛的問(wèn)題，部分樓盤(pán)還存在歧視性售房現(xiàn)象,，這也是政府出臺(tái)公證搖號(hào)政策的一個(gè)重要原因,。

西安市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期西安部分區(qū)域存在開(kāi)發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先,、捆綁銷售,、捂盤(pán)惜售以及故意營(yíng)造緊張氣氛等現(xiàn)象。部分房地產(chǎn)中介,、開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種渠道發(fā)布“只剩最后一套”“一天保證售完”“房?jī)r(jià)將漲到三萬(wàn)”等渲染氣氛的廣告語(yǔ)誤導(dǎo)購(gòu)房者,。

去年11月成都發(fā)布“搖號(hào)購(gòu)房”政策前,，記者走訪多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)不接受貸款,，全款的購(gòu)房者還得托關(guān)系,，持有首付的剛需購(gòu)房者買房無(wú)門。

有熱門項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商實(shí)際開(kāi)盤(pán)時(shí)間未向社會(huì)公布便已被“關(guān)系戶”搶購(gòu)一空,，有的售后房源又被中介機(jī)構(gòu)加價(jià)數(shù)十萬(wàn)元對(duì)外銷售,。有些項(xiàng)目捆綁搭售車位，掛牌價(jià)外收費(fèi)不少,。

此外,，據(jù)記者調(diào)查，一些搖號(hào)城市投資購(gòu)房需求依然旺盛,，記者隨機(jī)訪問(wèn)到多位意向登記者為非首套置業(yè),。

3月31日下午，西安市房管局對(duì)42家在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談,，要求各企業(yè)不得故意延緩項(xiàng)目上市時(shí)間,，不得散布、傳播謠言或以房源緊俏,、內(nèi)部預(yù)留,、后期漲價(jià)等方式營(yíng)造緊張氣氛。北京,、四川等地陸續(xù)出臺(tái)了重點(diǎn)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售環(huán)節(jié)的舉措,。

相關(guān)報(bào)道:

• 多地出臺(tái)房地產(chǎn)新政 精準(zhǔn)調(diào)控保障剛需購(gòu)房

• 大連住房限購(gòu)政策：非大連戶籍購(gòu)房需交滿1年社保

• 鏈家遭購(gòu)房者起訴 被指不了解房貸政策遭索賠12萬(wàn)

• 萬(wàn)達(dá)員工偷出公司協(xié)議 騙21名購(gòu)房人1213萬(wàn)余元

• 蘇永康被曝購(gòu)房產(chǎn) 斥資2300萬(wàn)購(gòu)入云峰大廈房產(chǎn)

• 南京出臺(tái)新規(guī):高層次人才購(gòu)房落戶將不受戶籍限制

• 四部門聯(lián)合發(fā)文:開(kāi)發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人用公積金貸款