銷售亂象有所遏制,,長效機制建設(shè)需加快
成都,、長沙等地實施“搖號購房”政策已逾半年,效果如何,?記者近期走訪市場發(fā)現(xiàn),,政策效果開始顯現(xiàn),亂加價,、托關(guān)系買房等市場亂象有所遏制,。
在成都工作的大學(xué)生吳蕭蕭去年看上3個樓盤都沒有買到?!坝幸粋€就沒通知開盤,,還有兩個不是要找關(guān)系就是要全款?!眳鞘捠挓o奈地告訴記者。搖號政策出臺后,,他選擇了3個樓盤去搖號,,終于搖中了。
“搖號購房在規(guī)范新房市場的同時,能最大限度確保購房者公平買房,?!眲㈣幢硎荆鄠€城市的搖號細(xì)則明確,,全款支付的購房者不得被特殊對待,,開發(fā)商不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件,。
為了保證“剛需優(yōu)先”,,3月份,武漢,、成都,、長沙陸續(xù)推出城市搖號購房的“升級版”,篩選出剛需個人(家庭)進(jìn)行優(yōu)先搖號,,增加中簽概率,。
3月28日起,長沙實行“限房價,、競地價”政策的商品住房項目,、144平方米以下的普通商品住房為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”,優(yōu)先搖號,。
西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗認(rèn)為,,人才落戶政策疊加投資需求,導(dǎo)致熱點城市,、熱點區(qū)域商品房供應(yīng)不足,、結(jié)構(gòu)失衡,建議加快項目預(yù)售證審批速度,,同時增加住宅用地供應(yīng),。專家指出,從長遠(yuǎn)看,,應(yīng)加快建立樓市調(diào)控長效機制,,滿足多層次的住房需求。