銷售亂象有所遏制，長效機(jī)制建設(shè)需加快

成都,、長沙等地實(shí)施“搖號購房”政策已逾半年,，效果如何？記者近期走訪市場發(fā)現(xiàn),，政策效果開始顯現(xiàn),，亂加價(jià)、托關(guān)系買房等市場亂象有所遏制,。

在成都工作的大學(xué)生吳蕭蕭去年看上3個(gè)樓盤都沒有買到,。“有一個(gè)就沒通知開盤,，還有兩個(gè)不是要找關(guān)系就是要全款,。”吳蕭蕭無奈地告訴記者,。搖號政策出臺后,，他選擇了3個(gè)樓盤去搖號，終于搖中了,。

“搖號購房在規(guī)范新房市場的同時(shí)，能最大限度確保購房者公平買房,?！眲㈣幢硎荆鄠€(gè)城市的搖號細(xì)則明確,，全款支付的購房者不得被特殊對待,，開發(fā)商不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購房人的登記條件,。

為了保證“剛需優(yōu)先”,，3月份，武漢,、成都,、長沙陸續(xù)推出城市搖號購房的“升級版”，篩選出剛需個(gè)人（家庭）進(jìn)行優(yōu)先搖號，增加中簽概率,。

3月28日起,，長沙實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”政策的商品住房項(xiàng)目,、144平方米以下的普通商品住房為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”,，優(yōu)先搖號。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗認(rèn)為,，人才落戶政策疊加投資需求,，導(dǎo)致熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域商品房供應(yīng)不足,、結(jié)構(gòu)失衡,，建議加快項(xiàng)目預(yù)售證審批速度，同時(shí)增加住宅用地供應(yīng),。專家指出,，從長遠(yuǎn)看，應(yīng)加快建立樓市調(diào)控長效機(jī)制,，滿足多層次的住房需求,。

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