銷售亂象有所遏制,，長效機制建設需加快

成都、長沙等地實施“搖號購房”政策已逾半年,，效果如何,？記者近期走訪市場發(fā)現(xiàn)，政策效果開始顯現(xiàn),，亂加價,、托關系買房等市場亂象有所遏制。

在成都工作的大學生吳蕭蕭去年看上3個樓盤都沒有買到,?！坝幸粋€就沒通知開盤，還有兩個不是要找關系就是要全款,?！眳鞘捠挓o奈地告訴記者。搖號政策出臺后,，他選擇了3個樓盤去搖號,，終于搖中了。

“搖號購房在規(guī)范新房市場的同時,，能最大限度確保購房者公平買房,。”劉璐表示,，多個城市的搖號細則明確,，全款支付的購房者不得被特殊對待，開發(fā)商不得設置捆綁銷售,、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件,。

為了保證“剛需優(yōu)先”，3月份,，武漢,、成都、長沙陸續(xù)推出城市搖號購房的“升級版”,，篩選出剛需個人（家庭）進行優(yōu)先搖號,，增加中簽概率。

3月28日起,，長沙實行“限房價,、競地價”政策的商品住房項目、144平方米以下的普通商品住房為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”,，優(yōu)先搖號,。

西安交通大學房地產(chǎn)研究所所長楊東朗認為,，人才落戶政策疊加投資需求，導致熱點城市,、熱點區(qū)域商品房供應不足,、結構失衡，建議加快項目預售證審批速度,，同時增加住宅用地供應,。專家指出，從長遠看,，應加快建立樓市調控長效機制,，滿足多層次的住房需求。

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