原標(biāo)題：鏈家地產(chǎn)被購(gòu)房者起訴 被指不了解房貸政策致其損失

千龍網(wǎng)北京2月28日訊 28日,，千龍網(wǎng)記者從海淀法院網(wǎng)了解到,，原告保先生因認(rèn)為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不了解房貸政策致自己在買房時(shí)遭受財(cái)產(chǎn)損失，以居間合同為由將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司訴至法院,，要求鏈家和方源公司賠償12萬(wàn)余元,。

原告保先生訴稱，2017年2月8日,，他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務(wù)合同,、房屋交易保障服務(wù)合同和補(bǔ)充協(xié)議,，約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)并協(xié)助保先生與張某完成房屋買賣所有交易，經(jīng)鏈家工作人員辦理,，目前房屋已過(guò)戶,。

保先生在2月份就已經(jīng)通過(guò)了購(gòu)房資格審核并多次催促鏈家辦理網(wǎng)簽手續(xù)，由于鏈家不清楚政策,，錯(cuò)誤的認(rèn)為房本必須滿五唯一后進(jìn)行網(wǎng)簽才能享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策,，導(dǎo)致延誤了保先生二十多天時(shí)間辦理網(wǎng)簽，造成巨大損失,。

涉案房屋3月14日房本滿五唯一,，3月17日鏈家告知保先生當(dāng)天能夠辦理網(wǎng)簽但當(dāng)天并未辦理，3月18日辦理了網(wǎng)簽手續(xù),，因恰逢北京3?17新政出臺(tái),，使保先生無(wú)法按首套房4.9%的年利率貸款。

由于鏈家不了解貸款政策,，不知工商銀行不辦理半地下室貸款,，也不了解公積金貸款政策，3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款面簽手續(xù)時(shí),，被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款,。

之后鏈家通知保先生去辦理公積金貸款，后被建設(shè)銀行工作人員告知其家庭已用過(guò)公積金貸款,，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款,。

保先生認(rèn)為，如果鏈家和方源公司了解政策,，自己3月27日直接去銀行申請(qǐng)貸款,，可以申請(qǐng)年利率為5.39%的二套房貸款，5月份之后二套房貸款利息已漲至年利率5.88%,。

同時(shí),，由于鏈家和方源公司不了解政策，告知自己只要能把老家的房屋過(guò)戶即可按首套購(gòu)房,。

5月26日,，自己將老家的房屋過(guò)戶,，在花費(fèi)了不菲的過(guò)戶費(fèi)后，仍不具有首套房資格,，使自己受損,。

鏈家和方源公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，對(duì)房屋買賣的政策一而再再而三的錯(cuò)誤理解和解讀,，給自己造成巨大損失,。

目前，本案正在進(jìn)一步審理中,。