因市區(qū)房子的價值并不在于房子本身，比如學(xué)校,、醫(yī)院,、商圈等各種辦事機構(gòu),，這些稀缺資源給購房者帶來各種便利，所以比遠郊的房價高,，這是由市場決定的,。 2017年9月28日，為認(rèn)真貫徹國家和省房地產(chǎn)工作的相關(guān)部署,，我市出臺《日照市政府辦公室關(guān)于完善調(diào)控措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,。為防止我市房價上漲過快，今年3月14日出臺了《關(guān)于進一步加強商品住宅價格監(jiān)管工作的通知》,，該通知進一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序,，強化了商品房住宅銷售價格的管理，切實保證我市商品住宅價格保持穩(wěn)定,。

房產(chǎn)執(zhí)法部門不定時現(xiàn)場檢查,。對各個開盤的小區(qū)未取得預(yù)售許可、預(yù)售房商品房未現(xiàn)場公示“一房一價”予以嚴(yán)肅查處,；嚴(yán)格監(jiān)管中介市場,，對中介公司從業(yè)人員實行培訓(xùn)，對中介市場實行定期與不定期檢查,。

嚴(yán)禁囤房居奇,、捂盤惜售行為。對商品住宅具備預(yù)售條件,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖延上市,、變相捂盤的，給予嚴(yán)肅查處,，下發(fā)整改通知,。

據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2018年5月3日,，日照房產(chǎn)超市網(wǎng)共掛牌二手房房源2422套,，環(huán)比下降2.85%，掛牌均價9602元/平米,，環(huán)比上漲4.19%,，房源數(shù)量連續(xù)第5個月下降，掛牌均價連續(xù)第7個月上漲,，其中,，掛牌均價過萬的小區(qū)有38個,。

另外,，房產(chǎn)超市網(wǎng)對日照在售的30個項目房價統(tǒng)計顯示，2018年4月份平均指數(shù)為8247點,，環(huán)比上漲2.1%,，同比上漲36.5%,，2017年4月份的指數(shù)為6040點。在參與統(tǒng)計的30個項目中,，除2項目上新之外,，15漲0降13平。對比今年4月與去年4月,，30指數(shù)已相差2207點,。

房產(chǎn)超市統(tǒng)計顯示，從剛剛過去的4月份推新來看,，有二,、三項目或高調(diào)或低調(diào)推新入市，新房源價位均有不同程度的上浮,，卻依舊沒有阻礙去化速度,，這也將為五月伺機入市的新項目們增持信心，短期來看,，房價走高仍會是大方向,。

據(jù)日照市房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年4月日照市區(qū)商品房共成交1728套,，環(huán)比下降10.74%,，同比上漲4.73%，成交面積約19.93萬平方米,，其中商品住宅成交1500套,。

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