因市區(qū)房子的價(jià)值并不在于房子本身,，比如學(xué)校,、醫(yī)院,、商圈等各種辦事機(jī)構(gòu),，這些稀缺資源給購房者帶來各種便利,，所以比遠(yuǎn)郊的房價(jià)高,，這是由市場決定的,。 2017年9月28日,，為認(rèn)真貫徹國家和省房地產(chǎn)工作的相關(guān)部署,，我市出臺(tái)《日照市政府辦公室關(guān)于完善調(diào)控措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,。為防止我市房價(jià)上漲過快，今年3月14日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住宅價(jià)格監(jiān)管工作的通知》,，該通知進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序,，強(qiáng)化了商品房住宅銷售價(jià)格的管理，切實(shí)保證我市商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定,。

房產(chǎn)執(zhí)法部門不定時(shí)現(xiàn)場檢查,。對各個(gè)開盤的小區(qū)未取得預(yù)售許可、預(yù)售房商品房未現(xiàn)場公示“一房一價(jià)”予以嚴(yán)肅查處,；嚴(yán)格監(jiān)管中介市場,，對中介公司從業(yè)人員實(shí)行培訓(xùn)，對中介市場實(shí)行定期與不定期檢查,。

嚴(yán)禁囤房居奇,、捂盤惜售行為。對商品住宅具備預(yù)售條件,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖延上市,、變相捂盤的，給予嚴(yán)肅查處,，下發(fā)整改通知,。

據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，截止2018年5月3日，日照房產(chǎn)超市網(wǎng)共掛牌二手房房源2422套,，環(huán)比下降2.85%,，掛牌均價(jià)9602元/平米，環(huán)比上漲4.19%,，房源數(shù)量連續(xù)第5個(gè)月下降,，掛牌均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月上漲，其中,，掛牌均價(jià)過萬的小區(qū)有38個(gè),。

另外，房產(chǎn)超市網(wǎng)對日照在售的30個(gè)項(xiàng)目房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示,，2018年4月份平均指數(shù)為8247點(diǎn),，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲36.5%,，2017年4月份的指數(shù)為6040點(diǎn),。在參與統(tǒng)計(jì)的30個(gè)項(xiàng)目中，除2項(xiàng)目上新之外,，15漲0降13平,。對比今年4月與去年4月，30指數(shù)已相差2207點(diǎn),。

房產(chǎn)超市統(tǒng)計(jì)顯示,，從剛剛過去的4月份推新來看，有二,、三項(xiàng)目或高調(diào)或低調(diào)推新入市,，新房源價(jià)位均有不同程度的上浮，卻依舊沒有阻礙去化速度,，這也將為五月伺機(jī)入市的新項(xiàng)目們增持信心,，短期來看，房價(jià)走高仍會(huì)是大方向,。

據(jù)日照市房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2018年4月日照市區(qū)商品房共成交1728套，環(huán)比下降10.74%,，同比上漲4.73%,，成交面積約19.93萬平方米，其中商品住宅成交1500套,。

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