【俠客島按】最近,，由于一些事情,，炒房這一現(xiàn)象又重新進(jìn)入大眾視野,。

這不是特例,。

1979年深圳特區(qū)成立，無(wú)數(shù)人失眠,，想著如何去大干一場(chǎng),；2017年雄安新區(qū)成立，無(wú)數(shù)人又失眠了,，想著怎么去炒一套房,。

近年來(lái)，中央已經(jīng)大力提倡“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”,。但暴利之下，資本趨之若鶩,。怎樣從源頭上遏制住炒房動(dòng)機(jī),，讓金融真正服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)？

首先要做的第一步,，可能是深入理解炒房現(xiàn)象背后的運(yùn)行邏輯,。去年,，《中國(guó)證券報(bào)》曾在三省進(jìn)行過(guò)調(diào)查?，F(xiàn)將該文推薦給大家，原文較長(zhǎng),，俠客島有刪編,。

“坐莊”風(fēng)云

“9個(gè)月時(shí)間，均價(jià)漲2倍,，個(gè)別樓盤(pán)超過(guò)3倍,。”盡管位于東南沿海省份的A市極為重視清明節(jié)，但魏廣華（化名）卻“舍不得”回家祭拜先人,，“聯(lián)手坐莊”這種在股市里操縱市場(chǎng)的方法,，被他和幾個(gè)炒房兄弟，嫻熟地“嫁接”到房產(chǎn)領(lǐng)域,。

“以前做實(shí)體經(jīng)濟(jì),，成日操心操肺勞神苦思，但是房地產(chǎn)不同,，只要你將局部的東西理解透徹,，資金流不要出問(wèn)題，就躺在家里賺錢(qián)了。這種四五線城市,，前期政府不僅不會(huì)干預(yù),，反而非常歡迎房?jī)r(jià)上漲。”魏廣華頭頭是道,。

回想起來(lái),，魏廣華自稱(chēng)“如入無(wú)人之境”。2016年中,，隔壁B市島內(nèi)的均價(jià)已經(jīng)突破4萬(wàn)元,，與其比鄰的A市才六千多塊錢(qián)。短短9個(gè)月過(guò)去,，A市新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)鮮有低于每平米1.5萬(wàn)元的,，個(gè)別湖景、江景,、學(xué)區(qū)房,，甚至在2.5—2.8萬(wàn)元之間。

“A市區(qū)有兩片舊城拆遷,，以及6個(gè)自然村要征遷,。這些拆遷戶(hù)大約1.5萬(wàn)戶(hù)，平均每戶(hù)至少握著百來(lái)萬(wàn)拆遷補(bǔ)償款,，此刻拉升房?jī)r(jià),，不愁沒(méi)有接盤(pán)俠。均價(jià)低,、流通盤(pán)小,、有舊城改造的剛需，配合一點(diǎn)學(xué)區(qū)房的概念,，是個(gè)很適合講故事的地方,。”