【俠客島按】最近,，由于一些事情,，炒房這一現(xiàn)象又重新進(jìn)入大眾視野。

這不是特例,。

1979年深圳特區(qū)成立,，無數(shù)人失眠，想著如何去大干一場(chǎng),；2017年雄安新區(qū)成立,，無數(shù)人又失眠了，想著怎么去炒一套房,。

近年來,，中央已經(jīng)大力提倡“房子是用來住的，不是用來炒的”,。但暴利之下,，資本趨之若鶩。怎樣從源頭上遏制住炒房動(dòng)機(jī),，讓金融真正服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),？

首先要做的第一步，可能是深入理解炒房現(xiàn)象背后的運(yùn)行邏輯,。去年,，《中國證券報(bào)》曾在三省進(jìn)行過調(diào)查。現(xiàn)將該文推薦給大家,，原文較長,，俠客島有刪編。

“坐莊”風(fēng)云

“9個(gè)月時(shí)間,，均價(jià)漲2倍,，個(gè)別樓盤超過3倍。”盡管位于東南沿海省份的A市極為重視清明節(jié),，但魏廣華（化名）卻“舍不得”回家祭拜先人,，“聯(lián)手坐莊”這種在股市里操縱市場(chǎng)的方法,，被他和幾個(gè)炒房兄弟，嫻熟地“嫁接”到房產(chǎn)領(lǐng)域,。

“以前做實(shí)體經(jīng)濟(jì),，成日操心操肺勞神苦思，但是房地產(chǎn)不同,，只要你將局部的東西理解透徹,，資金流不要出問題，就躺在家里賺錢了,。這種四五線城市,，前期政府不僅不會(huì)干預(yù)，反而非常歡迎房價(jià)上漲,。”魏廣華頭頭是道,。

回想起來，魏廣華自稱“如入無人之境”,。2016年中,，隔壁B市島內(nèi)的均價(jià)已經(jīng)突破4萬元，與其比鄰的A市才六千多塊錢,。短短9個(gè)月過去,，A市新樓盤開盤價(jià)鮮有低于每平米1.5萬元的，個(gè)別湖景,、江景,、學(xué)區(qū)房，甚至在2.5—2.8萬元之間,。

“A市區(qū)有兩片舊城拆遷,，以及6個(gè)自然村要征遷。這些拆遷戶大約1.5萬戶,，平均每戶至少握著百來萬拆遷補(bǔ)償款,，此刻拉升房價(jià)，不愁沒有接盤俠,。均價(jià)低,、流通盤小,、有舊城改造的剛需,，配合一點(diǎn)學(xué)區(qū)房的概念，是個(gè)很適合講故事的地方,?！?/p>