【俠客島按】最近，由于一些事情,，炒房這一現(xiàn)象又重新進(jìn)入大眾視野,。

這不是特例。

1979年深圳特區(qū)成立,，無數(shù)人失眠,，想著如何去大干一場；2017年雄安新區(qū)成立,，無數(shù)人又失眠了,，想著怎么去炒一套房。

近年來,，中央已經(jīng)大力提倡“房子是用來住的,，不是用來炒的”。但暴利之下,，資本趨之若鶩,。怎樣從源頭上遏制住炒房動機(jī)，讓金融真正服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),？

首先要做的第一步,，可能是深入理解炒房現(xiàn)象背后的運(yùn)行邏輯。去年,，《中國證券報》曾在三省進(jìn)行過調(diào)查?，F(xiàn)將該文推薦給大家，原文較長,，俠客島有刪編,。

“坐莊”風(fēng)云

“9個月時間，均價漲2倍,，個別樓盤超過3倍,。”盡管位于東南沿海省份的A市極為重視清明節(jié)，但魏廣華（化名）卻“舍不得”回家祭拜先人,，“聯(lián)手坐莊”這種在股市里操縱市場的方法,，被他和幾個炒房兄弟,，嫻熟地“嫁接”到房產(chǎn)領(lǐng)域。

“以前做實(shí)體經(jīng)濟(jì),，成日操心操肺勞神苦思,，但是房地產(chǎn)不同，只要你將局部的東西理解透徹,，資金流不要出問題,，就躺在家里賺錢了。這種四五線城市,，前期政府不僅不會干預(yù),，反而非常歡迎房價上漲。”魏廣華頭頭是道,。

回想起來,，魏廣華自稱“如入無人之境”。2016年中,，隔壁B市島內(nèi)的均價已經(jīng)突破4萬元,，與其比鄰的A市才六千多塊錢。短短9個月過去,，A市新樓盤開盤價鮮有低于每平米1.5萬元的,，個別湖景、江景,、學(xué)區(qū)房,，甚至在2.5—2.8萬元之間。

“A市區(qū)有兩片舊城拆遷,，以及6個自然村要征遷,。這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握著百來萬拆遷補(bǔ)償款,，此刻拉升房價,，不愁沒有接盤俠。均價低,、流通盤小,、有舊城改造的剛需，配合一點(diǎn)學(xué)區(qū)房的概念,，是個很適合講故事的地方,。”