基金經(jīng)理“結伙”

胡英杰（化名）,，炒家，2015年“股災”之前,，他是一名有十年從業(yè)經(jīng)驗的基金經(jīng)理,。自股災“敗光”之后，他的主營業(yè)務從炒股變更為炒樓,。

“相對于琢磨不透的股市,，樓市風險更小，利潤更高,，更易于把握,。”在胡英杰看來,，“最核心的是運用杠桿原理,，以小博大。股市的杠桿太低,，買多少股票,，你就要投多少錢，但H市（西南某市）的話,，我現(xiàn)在投個30萬塊錢,，可能就可以把一個100萬的房產(chǎn)買下來,。買下來可能過不了多久就翻倍了，這個時候的收益率一下就放大4倍,?！?/p>

“在此做一個簡單的假設，如果2015年1月份在深圳購入一套價值300萬元的房子,，該房產(chǎn)現(xiàn)在市值約900萬元,，收益高達690萬元。如果同時段將購房首付90萬元投資于股市,，到如今能保本已算萬幸,。”

胡英杰表示,。那么,，胡英杰這回為什么會盯上H市呢？“這些年我一直在關注H市某小區(qū),，該小區(qū)被譽為中國第一神盤,，是亞洲最大樓盤，占地1830萬平方米,，計劃入住人口50萬人”,，他說。

從今年1月初開始,，胡英杰在該小區(qū)租下一套房,，白天要么到市內中介門面串門，要么在家做功課,，對比H市與全國其他省會城市的房價差距,，并試圖尋找原因。但是,，晚上9點過后,，胡英杰們都要雷打不動地做一件事：一棟棟樓排查入住率。他們所采取的方式也簡單,，在樓底下挨家挨戶數(shù)電燈,，并認真做好筆記。