（原標(biāo)題：90后妹子50萬賣掉老家300多平米小別墅,興沖沖回杭買房!結(jié)果傻眼了…）
90后單身外地女青年小葉子,，這幾個(gè)月一直在焦慮之中,。
“北上廣深”之后,，杭州成為全國人才涌入新地標(biāo),。小葉子作為其中一員，在杭州工作兩年后,，決心買房落戶,，扎根杭州。
從去年夏天開始,，小葉子就四處看房子靈市面,。家里全力支持她，春節(jié)前賣掉了老家三百來平方米的小別墅,，她手握賣房款50萬加上父母積蓄20萬,，興沖沖回杭買房。
對(duì),，首付加稅費(fèi),、中介費(fèi)，不能超過70萬,，考慮還款能力,，總價(jià)需要控制在180萬左右。
小葉子能順利買到房子嗎,？
90后非富豪單身女的杭州買房記
1.我為什么要買房
平時(shí)到了下班點(diǎn),，同事看我背起包往辦公室外走，會(huì)問句：“回家哇,？”
“嗯,，回去了?！蔽叶歼@么回答,。
我始終無法把那個(gè)租來的小單間叫做“家”,，那兒最多只能算一個(gè)睡覺的地方。去年年初,，我從一個(gè)6平方米的單間搬進(jìn)一個(gè)12平方米的單間,，把自己的睡眠空間擴(kuò)大了一倍，當(dāng)時(shí)感覺很爽,，因?yàn)槲医K于有地方掛衣服了,。
后來五一小長假，爸媽來杭州看我,，房間里一張桌子、一張床,、一個(gè)衣柜,，他倆環(huán)顧四周，找不到一個(gè)能坐下的地方,。
再到今年,，和我合租的朋友走了。這意味著我要么在短時(shí)間內(nèi),，找到一個(gè)性格,、生活習(xí)慣、工作范圍,、薪資水平都差不多的室友,，要么就是付將近兩倍的價(jià)格，去租一個(gè)單身公寓,。與此同時(shí),，房東打電話過來，提出要漲房租,。
對(duì)于大多數(shù)年輕人來說,，這都是畢業(yè)后必經(jīng)的日常，但應(yīng)該沒有人打心眼里認(rèn)為可以這樣過一輩子,。
我想留在杭州,，想養(yǎng)貓，想養(yǎng)狗,，想養(yǎng)花,，想有一個(gè)大客廳可以看電視，想多一個(gè)房間給爸媽住,。想有一個(gè)可以自己布置自己營造的家,，想有一個(gè)舒適的生活，想有一份歸屬感,。
至于歸屬感是不是一套房能給的,，在此不做討論,，我這個(gè)俗人覺得至少是第一步。
我要買房,。
房是要買的,，但我真沒想到，是現(xiàn)在就得買,。
2016年8月,，經(jīng)過兩三個(gè)月的奔波看房，我的同事小寶搶在G20杭州峰會(huì)之前買下了一套80平方米的房子,，距離地鐵600米,，花了149萬。
那個(gè)時(shí)候,，我還沒有動(dòng)買房的心思,，覺得這事離我非常遙遠(yuǎn)，我甚至都沒有關(guān)注過杭州的房價(jià),，不清楚關(guān)于買房的任何細(xì)節(jié),。
哪知僅僅半年后，小寶這房子,，市場價(jià)已經(jīng)超過了200萬,，我方（“慌”的網(wǎng)絡(luò)用語）了。
對(duì)于還沒買房的我來說,，這就是凈虧損50萬?。∵@還了得,！
我要趕緊買房了,。
2.家里一套小別墅換來了杭州的首付款
我趕緊打電話給爸爸匯報(bào)情況，告訴他買房的計(jì)劃怕是要提前幾年了,。
能給我在未來工作的城市付個(gè)首付,，一直在我爸的人生計(jì)劃之內(nèi)。接到這個(gè)電話,，他像是有一種“十年磨一劍,，終于要出鞘”的感覺，一口答應(yīng)：“好好好,，你快先把房子看起來,，首付我給你準(zhǔn)備?！?/p>
幾天后,，我爸把家里空閑的那套房子的鑰匙給了中介，希望能盡快套現(xiàn),。那套房子,，位于我老家：一個(gè)外省十八線小城,。兩層小樓，300來平方米,，還帶個(gè)院子,，說好聽點(diǎn)，算是一套小別墅,。
房子掛了幾個(gè)月,，價(jià)錢從65萬的報(bào)價(jià)降到50萬，今年春節(jié)前,，兩層小樓終于賣出去了,，再添上20萬，一起用做首付款,。
春節(jié)時(shí)一家三口決定,，正式把買房提上日程，2018年,，必須要把房子買到手,，不能再拖了,。
3.800個(gè)全款購房者搶200套房子是什么感覺
時(shí)間倒回去年夏天,，在老爹賣房子的時(shí)候，我開始了我的看房之旅,。
當(dāng)時(shí)正巧我有位大學(xué)同學(xué)也正準(zhǔn)備買房,，我非常相信她作為摩羯座踏實(shí)沉穩(wěn)善于分析利弊的能力，趕緊抱大腿,，跟著她一起去看,。
我親愛的同學(xué)給我上了好多課：戶型奇葩不能要，一樓太潮不能要……感激她教我這些經(jīng)驗(yàn),，但由于當(dāng)時(shí)還沒有真金白銀的首付款,，我對(duì)房子還沒有十分強(qiáng)烈的“進(jìn)取心”，所以我看房慢慢形成了freestyle（即興,、隨意發(fā)揮）的風(fēng)格：看眼緣,，戶型方正，最好全明,，也就是說每個(gè)房間都有窗戶,，就可以了。
當(dāng)天,，她帶我去看了一個(gè)新樓盤,，離火車東站不遠(yuǎn)：看了樣板間，戶型不錯(cuò),，地理位置也不錯(cuò),，89方小三房,，均價(jià)3萬出頭。這兩個(gè)數(shù)字聽起來似乎都不是很嚇人,，但只要按按計(jì)算器,，心就涼半截：84萬首付，月供1萬多,，還30年,。而且是期房，兩年后才能交付,。也就是說,，在承擔(dān)房貸的同時(shí)，還要繼續(xù)承擔(dān)租金,。無論其中哪一條,，都是生命無法承受之重。
那時(shí)候我就想過,，如果是郊區(qū)的新盤,，會(huì)不會(huì)便宜一些？我開始放眼蕭山,、余杭,。不過，對(duì)于“杭州人都想買”的奧體板塊和未來科技城板塊,，我從一開始就放棄了去這兩個(gè)地方看房的想法,。你們懂的。
得知我要買房子,，同事和朋友們都很熱心地幫我留意,。
“哎！聽說余杭那邊的某某盤不錯(cuò),，地鐵都通了呢,，也有小戶型，單價(jià)才兩萬多,，你要不要去看看,？”同事A說。
沒等我應(yīng)聲,，同事B接話：“別想了,，我朋友正在排那個(gè)樓盤的號(hào)，800個(gè)全款買家,，搶200套房子,，他一個(gè)土豪拆遷戶，都不一定買得到?！?/p>
來?。』ハ鄠Π,?！
呵呵，我并沒有和全款選手互相傷害的入場資格,。
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