原標(biāo)題：北京限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售辦法正式出臺(tái)：不得捆綁精裝修

新京報(bào)快訊（記者張建）5月26日，北京市住建委正式發(fā)布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》，與此前的征求意見稿相比,，增加了“要求開發(fā)建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)的要求,，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品,、服務(wù)，不得捆綁精裝修,，不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款”,。同時(shí)，限價(jià)房項(xiàng)目轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)定比例與征求意見稿一致,，為85%（限房?jī)r(jià)/評(píng)估價(jià)）,。

據(jù)了解，2018年5月7日至14日,，北京市住建委就《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）面向社會(huì)各界公開征求意見,，期間共收到意見、建議136條,。今日,，北京市住建委正式發(fā)布實(shí)施該通知。

“限房?jī)r(jià),、控地價(jià)”方式競(jìng)得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可售住房的銷售管理通知如下：

一,、本通知所稱限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，是指按本市“限房?jī)r(jià),、控地價(jià)”方式競(jìng)得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,。

二、在限房?jī)r(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后,，由北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理事務(wù)中心會(huì)同北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡(jiǎn)稱“市保障房中心”）對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，形成評(píng)估價(jià)。

三,、根據(jù)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房在土地出讓時(shí)的銷售均價(jià)的限價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“銷售限價(jià)”）與評(píng)估價(jià)之比不同,，分別按以下方式銷售：

（一）比值高于設(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售,，所售住房為商品房,，但應(yīng)取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)的要求,，在銷售時(shí)確保公開、公平和公正,，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品,、服務(wù)，不得捆綁精裝修,，不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,。

（二）比值不高于設(shè)定比例的，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房,，購(gòu)房人獲得銷售限價(jià)占評(píng)估價(jià)比例部分的產(chǎn)權(quán)份額,，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額,。

相關(guān)報(bào)道:

• 三四線城市房?jī)r(jià)破萬(wàn) 居民感慨：為何漲這么快

• 部分樓市深度調(diào)整，北京廈門鄭州等8城二手房?jī)r(jià)跌回一年前

• 丹東再出新規(guī)遏制炒房：非本地戶籍首付須50%以上

• 韓朝邊境炒地瘋狂:地價(jià)漲十幾倍有人只看地圖就交錢

• 最新,！70城房?jī)r(jià)來(lái)了,，這個(gè)城市漲幅排名第一！