原標題：北京限房價項目銷售辦法正式出臺：不得捆綁精裝修

新京報快訊（記者張建）5月26日,，北京市住建委正式發(fā)布實施《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》,，與此前的征求意見稿相比，增加了“要求開發(fā)建設(shè)單位嚴格執(zhí)行限定的銷售均價和最高銷售單價的要求,，不得強制搭售其他產(chǎn)品,、服務(wù),，不得捆綁精裝修,，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”,。同時，限價房項目轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)定比例與征求意見稿一致,，為85%（限房價/評估價）,。

據(jù)了解,，2018年5月7日至14日,，北京市住建委就《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見,、建議136條,。今日，北京市住建委正式發(fā)布實施該通知,。

“限房價,、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項目中可售住房的銷售管理通知如下：

一、本通知所稱限房價項目,，是指按本市“限房價,、控地價”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項目。

二,、在限房價項目辦理施工許可后,，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價,。

三,、根據(jù)限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比不同，分別按以下方式銷售：

（一）比值高于設(shè)定比例的,，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售,，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易,。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標準,、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開,、公平和公正,，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù),，不得捆綁精裝修,，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

（二）比值不高于設(shè)定比例的,，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房,，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額,，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。

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