亚洲一卡2卡3卡4卡5卡6卡_99RE6在线观看国产精品_99欧美日本一区二区留学生_成人国产精品日本在线观看_丰满爆乳在线播放_免费国产午夜理论片不卡_欧美成 人影片 免费观看_日产中字乱码一二三_肉感饱满中年熟妇日本_午夜男女爽爽影院免费视频下载,民工把我奶头掏出来在线视频,日韩经典亚洲,国产精品JIZZ在线观看无码

當(dāng)前位置:新聞 > 中國新聞 > 正文

詳解“租房貸”:資金供給一旦斷裂,,鏈條上各環(huán)節(jié)無一幸免

2018-08-27 08:16:15    澎湃  參與評論()人

詳解“租房貸”:資金供給一旦斷裂,,鏈條上各環(huán)節(jié)無一幸免

然而,,由于長租公寓運營商通常沒有消費金融牌照和小額貸款牌照,這就導(dǎo)致不能直接向租客發(fā)放貸款,。從而通過設(shè)立信托,,以通道方作為受托人,由受托人發(fā)放信托貸款的方式間接向租客發(fā)放住房分期貸款,。

澎湃新聞從自如與租客簽訂的合同內(nèi)容中發(fā)現(xiàn),,有條款提到,若租客以分期方式支付租金和服務(wù)費的,,則和中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托公司簽署《貸款合同》,,而這家信托公司也就是自如選擇的通道方。

有相關(guān)人士對澎湃新聞表示,,從正面的角度來看,,長租公寓運營商通過開展個人租房貸款業(yè)務(wù)可以大大提高其資金投資回報率,彌補(bǔ)租賃住宅類項目租金回報率較低的弊端。與此同時,,通過貸款機(jī)構(gòu)替租客一次性繳付未來一到兩年甚至更長期限的租金,,還可以加速房地產(chǎn)開發(fā)商投資回款。

“一般來說,,此類ABS都有兜底的增信措施,。也就是說,如果租房收益和資產(chǎn)增值不足以覆蓋對投資者的收益承諾,,則發(fā)行者需要補(bǔ)足資金以兜底,。”前述人士說道,。

與此同時,,從產(chǎn)品設(shè)計來看,這部分貸款的資金池都由第三方進(jìn)行監(jiān)管,,從而判斷賬戶流動性是否充足,,以避免因發(fā)行方挪用而使得投資者利益受損。

除了自如之外,,我愛我家“相寓”推出的“押零付一”業(yè)務(wù)實際上是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔(dān)保的形式,,通過第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司向指定銀行申請貸款。該第三方互聯(lián)網(wǎng)金融公司將租戶需繳納的租金總額,,一次性轉(zhuǎn)賬至我愛我家,,消費者按月繳納房屋租金及5.8%的“服務(wù)費”予該金融公司。

關(guān)鍵詞:
關(guān)閉
 

相關(guān)新聞