原標(biāo)題：租金打響“維穩(wěn)戰(zhàn)”

一線(xiàn)城市紛紛出臺(tái)舉措，深圳率先試點(diǎn)年租金增長(zhǎng)率不超過(guò)正負(fù)5%

創(chuàng)意圖片/新京報(bào)記者王遠(yuǎn)征

在一線(xiàn)城市房租過(guò)快上漲的背景下,，北京,、深圳、上海積極出臺(tái)穩(wěn)租金的相關(guān)舉措進(jìn)一步促進(jìn)租賃住房市場(chǎng)的發(fā)展,。其中,，深圳市率先探索“穩(wěn)租金商品房”，要求“年租金增長(zhǎng)率不超過(guò)正負(fù)5%”,。目前,，深圳對(duì)房租漲幅進(jìn)行限制僅僅在試點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，而且并未出臺(tái)租金管制的相關(guān)政策,。

事實(shí)上,，此前業(yè)內(nèi)就曾呼吁政府進(jìn)行租金指導(dǎo)價(jià)的設(shè)置。但是,，從國(guó)外實(shí)踐來(lái)看,，租金管制是受到爭(zhēng)議的，雖然可以控制租金上漲,，但是也面臨著減少供應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),。那么，對(duì)房租設(shè)定“漲停板”這一舉措是否能夠有效平抑租金,？以我國(guó)國(guó)情立足,，什么政策能夠促進(jìn)我國(guó)租賃住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展？

深圳

試點(diǎn)“穩(wěn)租金商品房”

8月30日,，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)房地產(chǎn)業(yè)處相關(guān)人士公開(kāi)表示,，為解決好機(jī)構(gòu)化租賃引發(fā)的改善居住環(huán)境、穩(wěn)定租賃關(guān)系與租金上漲的矛盾,，深圳市在借鑒德國(guó)等成熟租賃市場(chǎng)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,，結(jié)合本市實(shí)際情況,，探索穩(wěn)租金商品房管理制度設(shè)計(jì)，豐富住房租賃類(lèi)型,，滿(mǎn)足不同人群的居住需求,。

據(jù)了解，深圳將探索“穩(wěn)租金商品房”,，即由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并組織運(yùn)營(yíng),，在一定期限內(nèi)只租不售，接受政府主管部門(mén)的租金管控或指導(dǎo),，面向在深圳繳納社保一年以上的未購(gòu)房居民,。首次租賃期限為1年以上3年以?xún)?nèi)，可續(xù)租不超過(guò)2年,，期滿(mǎn)退租后可重新排隊(duì),。

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