原標題：租金打響“維穩(wěn)戰(zhàn)”

一線城市紛紛出臺舉措,，深圳率先試點年租金增長率不超過正負5%

創(chuàng)意圖片/新京報記者王遠征

在一線城市房租過快上漲的背景下，北京,、深圳,、上海積極出臺穩(wěn)租金的相關舉措進一步促進租賃住房市場的發(fā)展。其中,，深圳市率先探索“穩(wěn)租金商品房”,，要求“年租金增長率不超過正負5%”。目前,，深圳對房租漲幅進行限制僅僅在試點項目內(nèi),，而且并未出臺租金管制的相關政策。

事實上,，此前業(yè)內(nèi)就曾呼吁政府進行租金指導價的設置,。但是，從國外實踐來看,，租金管制是受到爭議的,，雖然可以控制租金上漲，但是也面臨著減少供應的風險,。那么,，對房租設定“漲停板”這一舉措是否能夠有效平抑租金？以我國國情立足,，什么政策能夠促進我國租賃住宅市場的健康發(fā)展,？

深圳

試點“穩(wěn)租金商品房”

8月30日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會房地產(chǎn)業(yè)處相關人士公開表示,，為解決好機構化租賃引發(fā)的改善居住環(huán)境,、穩(wěn)定租賃關系與租金上漲的矛盾，深圳市在借鑒德國等成熟租賃市場管理的先進經(jīng)驗基礎上,，結合本市實際情況,，探索穩(wěn)租金商品房管理制度設計,，豐富住房租賃類型,，滿足不同人群的居住需求。

據(jù)了解,，深圳將探索“穩(wěn)租金商品房”,，即由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設并組織運營，在一定期限內(nèi)只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導,，面向在深圳繳納社保一年以上的未購房居民,。首次租賃期限為1年以上3年以內(nèi)，可續(xù)租不超過2年,，期滿退租后可重新排隊,。

相關報道:

• 探訪長租公寓：到底啥模樣 和上漲的房租有多大關聯(lián)？

• 北上廣深房租地圖 這5個城市房租水平居前

• 黑中介舉報熱線12345：無照經(jīng)營哄抬房租都可舉報

• 人民日報：房租不是任憑黑中介宰割的“肥肉”