據(jù)記者了解，目前獲取租賃用地最多的國企上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司正在探索新型租賃模式,，其旗下的租賃運(yùn)營品牌城方率先提出了“以消費(fèi)換租金”的運(yùn)營思路,，探索以社區(qū)消費(fèi)為內(nèi)容的盈利模式，包括文化娛樂,、生鮮便利,、康養(yǎng)健康、社區(qū)食堂等,。

上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我們正在探索以租金為基礎(chǔ)現(xiàn)金流,、以消費(fèi)為推動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)‘以租金換取消費(fèi)’的新型租賃模式,。在實(shí)施時(shí),，以會(huì)員制提供服務(wù)，將會(huì)員所有房租消費(fèi)和生活消費(fèi)轉(zhuǎn)換為消費(fèi)積分,，在相關(guān)平臺(tái)上按規(guī)兌換,，消費(fèi)越多可抵扣租金也越多?！?/p>

北京

加快供應(yīng)公租房提速

為加大租賃住房供應(yīng),，北京市住建委多措并舉,，加大保障性住房建設(shè)力度，加快公租房供應(yīng)分配工作,。8月27日,，北京市住建委公布，目前,，西城,、海淀、豐臺(tái)三個(gè)區(qū)的近5000套公租房房源正在進(jìn)行意向登記過程中,，預(yù)計(jì)年底前還有近萬套房源要啟動(dòng)分配,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先加大統(tǒng)籌力度,，市區(qū)住建部門協(xié)調(diào)建設(shè)單位,，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)房源早分配,；同時(shí)加快北京市各區(qū)公租房搖號(hào)剩余房源整理和退租房源整修,，具備條件后盡快投入再分配；此外還深化了“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”,，結(jié)合房源特點(diǎn)通過網(wǎng)上“快速配租”方式,，進(jìn)一步提高分配效率。

此外,，北京推出了租賃型職工集體宿舍,，將通過在集體建設(shè)用地建設(shè)或改造部分閑置廠房、商場(chǎng),、寫字樓來為用工單位提供租賃型職工集體宿舍,，以此來解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題。

除一線城市外,，全國不少租金上揚(yáng)的城市也都出臺(tái)了相應(yīng)的措施來平抑租金,，包括增加房源供應(yīng)、推進(jìn)租賃合同備案,、規(guī)范中介行為、嚴(yán)查租金貸等,。由于我國租賃市場(chǎng)尚處于發(fā)展的初期,，加之租房是關(guān)系國計(jì)民生的重大問題，所以我國應(yīng)加快租賃住房立法并積極出臺(tái)穩(wěn)租金的長(zhǎng)遠(yuǎn)政策,。記者徐倩

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