據(jù)記者了解,，目前獲取租賃用地最多的國企上海地產(chǎn)(集團)有限公司正在探索新型租賃模式,，其旗下的租賃運營品牌城方率先提出了“以消費換租金”的運營思路,，探索以社區(qū)消費為內(nèi)容的盈利模式,，包括文化娛樂,、生鮮便利,、康養(yǎng)健康,、社區(qū)食堂等。

上海地產(chǎn)(集團)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我們正在探索以租金為基礎(chǔ)現(xiàn)金流,、以消費為推動力,，實現(xiàn)‘以租金換取消費’的新型租賃模式。在實施時,，以會員制提供服務(wù),，將會員所有房租消費和生活消費轉(zhuǎn)換為消費積分，在相關(guān)平臺上按規(guī)兌換,，消費越多可抵扣租金也越多,。”

北京

加快供應(yīng)公租房提速

為加大租賃住房供應(yīng),，北京市住建委多措并舉,，加大保障性住房建設(shè)力度，加快公租房供應(yīng)分配工作,。8月27日,，北京市住建委公布，目前,，西城,、海淀、豐臺三個區(qū)的近5000套公租房房源正在進行意向登記過程中,，預(yù)計年底前還有近萬套房源要啟動分配,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先加大統(tǒng)籌力度,，市區(qū)住建部門協(xié)調(diào)建設(shè)單位,，加快項目建設(shè)進度,，推進房源早分配；同時加快北京市各區(qū)公租房搖號剩余房源整理和退租房源整修,，具備條件后盡快投入再分配,；此外還深化了“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，結(jié)合房源特點通過網(wǎng)上“快速配租”方式,，進一步提高分配效率,。

此外，北京推出了租賃型職工集體宿舍,，將通過在集體建設(shè)用地建設(shè)或改造部分閑置廠房,、商場、寫字樓來為用工單位提供租賃型職工集體宿舍,，以此來解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題,。

除一線城市外，全國不少租金上揚的城市也都出臺了相應(yīng)的措施來平抑租金,，包括增加房源供應(yīng),、推進租賃合同備案、規(guī)范中介行為,、嚴(yán)查租金貸等,。由于我國租賃市場尚處于發(fā)展的初期，加之租房是關(guān)系國計民生的重大問題,，所以我國應(yīng)加快租賃住房立法并積極出臺穩(wěn)租金的長遠(yuǎn)政策,。記者徐倩

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