同時據(jù)上述負責人表述，10月1日下午3點,，白鷺郡項目2號樓開盤,，共有近800名客戶到場。此次開盤采取電子開盤,，線上選房,，206套房源當天售罄,，去化率100%。產(chǎn)品最低售價為278萬元/套,，邊套的售價稍略高一些,。

9月21日，雅居樂·御賓府獲得預售證,，280套房源有高層住宅和花園洋房,。備案數(shù)據(jù)顯示，6號樓的高層住宅均價約在3.3萬元/平方米,，即便是二,、三層的底層戶型備案價也達到31600元/平方米。

不過每日經(jīng)濟新聞記者以購房者身份致電該售樓處詢問價格時,，接電話的工作人員表示高層住宅的均價為3萬元/平方米,，而且國慶期間還有優(yōu)惠。雅居樂御賓府官方微信的促銷信息顯示,，“按揭99折,，準時簽約99折，一次性付款95折,，促銷價格26188元/平方米起,。”而這個促銷標價僅比雅居樂當時的拿地樓面價貴了1000多元/平方米,。

每日經(jīng)濟新聞記者注意到,，雅居樂·御賓府位于廈門翔安區(qū)是雅居樂進入廈門的首個項目。2017年,，雅居樂以12.6億元競得翔安區(qū)X2017P02,、X2017P05商住地塊，成交樓面價分別為25153.58元/平方米,、27382.20元/平方米。

不過,，據(jù)上述工作人員介紹,，該項目花園洋房的銷售均價約在3.5萬元/平方米，與樓面價相比有一定的盈利空間,，且花園洋房在該項目的占比較大,。每日經(jīng)濟新聞記者查閱資料獲悉，其花園洋房的備案價約在4.1萬~5.6萬元/平方米不等,。

10月8日,，新景祥（廈門）市場研究中心發(fā)布的研究報告顯示，廈門全月有6個項目公開開盤,，在調(diào)控趨嚴和金融環(huán)境趨緊的背景下,，一些危機感較強的房企已經(jīng)開始選擇促銷跑量,，多個項目均打出較大幅度優(yōu)惠讓利措施，但整體去化效果平平,。

其中,，世茂國風長安5號樓、6號樓于9月22日開盤推出46套房源,。截至目前,，疊墅共去化3套，商墅共去化7套,，整體去化率約22%,。相關研究報告指出，項目本次開盤為疊墅與商墅戶型,，價格相對較高,，客戶抗性較大，故整體去化情況一般,。