怎樣才能建立一個長效辦法,，來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,、穩(wěn)定房價呢？

就得靠房地產(chǎn)稅,！因?yàn)榉孔有枨蟠笥诠┙o房價就會飆升,，供給大于需求房子就要貶值，房地產(chǎn)稅就是平衡供求關(guān)系的天平,。

在這方面,，美國,、歐洲等發(fā)達(dá)國家有成功經(jīng)驗(yàn)。比如在美國花50萬買了一套房子,，需要每年繳3%的房地產(chǎn)稅,，就是1.5萬，后來房子升值到500萬,，每年就要繳15萬的房地產(chǎn)稅,。

每年繳的錢這么多,，很多人趕緊把房賣了！就這樣,，房地產(chǎn)市場增加了供給,，當(dāng)供大于求時，房價是不是就會下降了呢,？

房子賣完了,，因?yàn)槿藗兿肷倮U房地產(chǎn)稅，所以肯定拿著賣房的錢,，去房價便宜的區(qū)域買房,，此時買房的人為這個區(qū)域增加了購買需求，當(dāng)求大于供時房價就自然會上漲啦,！這就是房地產(chǎn)稅對于房價的平衡能力,。

2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議上,，習(xí)近平總書記明確了樓市發(fā)展方向：房子是用來住的,，不是用來炒的！所以,，未來房價的穩(wěn)定,，才是大家真正想要的。

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