因此,，各地“搶人爭奪戰(zhàn)”也面臨著刺激樓市的質(zhì)疑,。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系教授趙秀池對《中國新聞周刊》表示，越來越多的城市持續(xù)放寬落戶的條件,，可以看成是給樓市一種變相“松綁”,，但目標(biāo)還是為了城市發(fā)展,。趙秀池認(rèn)為，房價(jià)本質(zhì)上還是供求關(guān)系，人口增長必然帶來住房需求的增加，這也間接導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的再度升溫。

另一個(gè)值得關(guān)注的是，二線城市紛紛放寬、取消購房,、投資納稅落戶等條件限制,。

今年,，大連取消了參與積分落戶的房屋辦理落戶后3年內(nèi)不得抵押,、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，并且將參加社會保險(xiǎn)滿1年可參加積分落戶的標(biāo)準(zhǔn)降低為6個(gè)月即可,；西安則全面取消購房落戶的社保要求,，其中，購房落戶不再受社保年限和購房時(shí)間,、面積的限制,；南京修訂積分落戶實(shí)施辦法，規(guī)定房產(chǎn)面積每滿1平方米計(jì)1分,，并且社保由“2年內(nèi)連續(xù)繳納”變?yōu)椤袄塾?jì)繳納社保不少于24個(gè)月”,。

落戶寬松、首套房不限購,，再加上有吸引力的房價(jià),，相比一線城市嚴(yán)控人口、嚴(yán)格限購,，二三線城市迎來了一個(gè)發(fā)展機(jī)遇,，城市人口還將快速增加。

張大偉表示,，目前全國大部分城市的人才政策,，大多只考慮到了用降低門檻吸引人來，但沒有留住人才的措施,。這種情況下,，吸引來的很多是購房者，甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策在不同城市購房落戶的可能性,，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場波動,。

張大偉對《中國新聞周刊》分析稱，從房價(jià)上漲城市看,，其中大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策,。人才政策變相地降低了限購門檻，將人才吸引來之后,，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場,，這明顯帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。

對于市場來說,，這容易引起非理性的判斷,。張大偉建議，地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤,，對于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源,，單純地將人才推向市場容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。

王輝龍認(rèn)為,，引進(jìn)人才其實(shí)就是一個(gè)要素重新組合的過程,，人、資本,、土地等要素中,，最核心的是人。人才新政之下,，沒有產(chǎn)業(yè)人才很難落地,，增加的人口反而會變成城市的一種負(fù)擔(dān)。

多位受訪學(xué)者強(qiáng)調(diào),，對于城市引才來說,，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐很關(guān)鍵，良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)可以形成人才集聚效應(yīng),。人才對城市的作用主要應(yīng)該體現(xiàn)在推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展和升級,，而不是在刺激房地產(chǎn)上。

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