18日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,，一二三線城市商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定，一二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落,。

業(yè)內人士表示,，隨著熱點城市房地產政策趨緊，“小陽春”熱度開始降低,，預計在資金收緊的背景下,，三季度房地產市場或進入新一輪調整期。

一二線城市房價漲幅收窄

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，5月房地產市場繼續(xù)保持穩(wěn)定,。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.3個百分點,。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點,。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格上漲0.5%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。

具體來看，一線城市中,，北京,、廣州和深圳新建住房價格分別環(huán)比上漲0.6%、0.8%和0.4%,，上海下降0.1%,。二線城市方面，濟南新建住宅價格環(huán)比上漲0.4%,，較上月漲幅下調6個百分點,；天津新建住房價格環(huán)比上漲0.2%，較上月下降5個百分點,；廈門新建住宅價格環(huán)比上漲0.3%,，較上月漲幅下調3個百分點；南寧、成都漲幅也分別下調0.5%和0.4%,。

中原地產首席分析師張大偉表示,，5月政策再次收緊影響了購房者的入市積極性。雖然上漲城市數(shù)量仍處于高位,，但不論是新建住宅還是二手房住宅,，漲幅均明顯下調。其中,，二手住宅價格漲幅全面放緩,。

中原地產數(shù)據(jù)顯示，5月全國70大熱點城市房價最顯著的變動是二手房價格平均漲幅回落,，5月70個大中城市二手房平均環(huán)比上漲0.43%,，相比4月的0.53%有所退燒。

易居房地產研究院數(shù)據(jù)顯示,，根據(jù)對70個大中城市二手住宅銷售價格進行算術平均可知：5月一二三線城市二手住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為-0.1%,、0.5%和0.4%；這意味著,，與4月相比,，三線城市持平,，一二線城市二手住宅價格漲幅分別收窄0.5%,、0.2%。

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