18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定，一二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策趨緊,，“小陽(yáng)春”熱度開始降低，預(yù)計(jì)在資金收緊的背景下,，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)或進(jìn)入新一輪調(diào)整期,。

一二線城市房?jī)r(jià)漲幅收窄

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定,。初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

具體來看,，一線城市中，北京,、廣州和深圳新建住房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲0.6%,、0.8%和0.4%，上海下降0.1%,。二線城市方面,，濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上月漲幅下調(diào)6個(gè)百分點(diǎn),；天津新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，較上月下降5個(gè)百分點(diǎn)；廈門新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，較上月漲幅下調(diào)3個(gè)百分點(diǎn),；南寧、成都漲幅也分別下調(diào)0.5%和0.4%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，5月政策再次收緊影響了購(gòu)房者的入市積極性。雖然上漲城市數(shù)量仍處于高位,，但不論是新建住宅還是二手房住宅,，漲幅均明顯下調(diào)。其中,，二手住宅價(jià)格漲幅全面放緩,。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)70大熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)最顯著的變動(dòng)是二手房?jī)r(jià)格平均漲幅回落,，5月70個(gè)大中城市二手房平均環(huán)比上漲0.43%,，相比4月的0.53%有所退燒。

易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,，根據(jù)對(duì)70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格進(jìn)行算術(shù)平均可知：5月一二三線城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為-0.1%,、0.5%和0.4%；這意味著,，與4月相比,，三線城市持平，一二線城市二手住宅價(jià)格漲幅分別收窄0.5%,、0.2%,。

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