上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,，一線城市房價從去年9月開始連跌5個月后轉(zhuǎn)漲3個月，5月再次轉(zhuǎn)跌；二線城市漲幅從去年8月開始收窄，今年1月后連擴3個月,，5月重新收窄。這些表明今年一季度“小陽春”已經(jīng)開始降溫,，隨著政策再度收緊,，預計未來幾個月熱度將繼續(xù)下降。

多項投資數(shù)據(jù)下滑

事實上,，除了房地產(chǎn)價格漲幅有所收窄,，房地產(chǎn)投資相關數(shù)據(jù)也明顯回落。國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的我國前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,，1-5月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46075億元，同比增長11.2%,，增速比1-4月回落0.7個百分點,。其中，住宅投資33780億元,，增長16.3%,，增速回落0.5個百分點。

“反彈四個月后,，‘小陽春’退燒,，5月房地產(chǎn)投資面臨著全國市場降溫?！睆埓髠フf,。

具體來看，前5月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬平方米，同比增長8.8%,，較前4月持平,。房屋新開工面積79784萬平方米，增長10.5%，增速回落2.6個百分點,。房屋竣工面積26707萬平方米,，下降12.4%，降幅擴大2.1個百分點,。同時,，在銷售方面，前5月商品房銷售面積55518萬平方米,，同比下降1.6%,，降幅比前4月擴大1.3個百分點。商品房銷售額51773億元,，增長6.1%,，增速回落2個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,，受資金收緊,、房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴的影響，5月全國多項樓市指標回落,，全國地價更是迎來2012年以來首次下跌,。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米,，同比下降33.2%,，降幅比1-4月收窄0.6個百分點；土地成交價款2269億元,，下降35.6%,，降幅擴大2.1個百分點。

據(jù)此計算,，我國前5月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置均價為4389元/平方米，同比下跌3.5%,。值得一提的是,，今年1-4月，該項數(shù)據(jù)為同比上漲0.5%,，而去年同期,，該項數(shù)據(jù)更是高達13.6%。

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