上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)從去年9月開(kāi)始連跌5個(gè)月后轉(zhuǎn)漲3個(gè)月，5月再次轉(zhuǎn)跌,；二線(xiàn)城市漲幅從去年8月開(kāi)始收窄,，今年1月后連擴(kuò)3個(gè)月，5月重新收窄,。這些表明今年一季度“小陽(yáng)春”已經(jīng)開(kāi)始降溫,，隨著政策再度收緊，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月熱度將繼續(xù)下降,。

多項(xiàng)投資數(shù)據(jù)下滑

事實(shí)上,，除了房地產(chǎn)價(jià)格漲幅有所收窄，房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)也明顯回落,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的我國(guó)前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示,，1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46075億元,，同比增長(zhǎng)11.2%,，增速比1-4月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資33780億元,，增長(zhǎng)16.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。

“反彈四個(gè)月后,，‘小陽(yáng)春’退燒，5月房地產(chǎn)投資面臨著全國(guó)市場(chǎng)降溫?！睆埓髠フf(shuō),。

具體來(lái)看，前5月,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)8.8%，較前4月持平,。房屋新開(kāi)工面積79784萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)10.5%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn),。房屋竣工面積26707萬(wàn)平方米,，下降12.4%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn),。同時(shí),，在銷(xiāo)售方面，前5月商品房銷(xiāo)售面積55518萬(wàn)平方米,，同比下降1.6%,，降幅比前4月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額51773億元,，增長(zhǎng)6.1%,，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,，受資金收緊,、房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的影響，5月全國(guó)多項(xiàng)樓市指標(biāo)回落,，全國(guó)地價(jià)更是迎來(lái)2012年以來(lái)首次下跌,。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5170萬(wàn)平方米,，同比下降33.2%,，降幅比1-4月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2269億元,，下降35.6%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn),。

據(jù)此計(jì)算,，我國(guó)前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置均價(jià)為4389元/平方米,，同比下跌3.5%,。值得一提的是，今年1-4月,，該項(xiàng)數(shù)據(jù)為同比上漲0.5%,，而去年同期,，該項(xiàng)數(shù)據(jù)更是高達(dá)13.6%。

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