金額高且不合理,，二手房中介費(fèi)過(guò)高遭詬病

2023-05-26 08:56:03 來(lái)源：法治日?qǐng)?bào) A+A-

原標(biāo)題：“買房中介費(fèi),，都超過(guò)我一年收入了”

“中介費(fèi)太高了,?！?/p>

近日，北京市民李明（化名）通過(guò)中介購(gòu)買了一套價(jià)格大約400萬(wàn)元的二手房,，中介費(fèi)花了10萬(wàn)元,。

他當(dāng)時(shí)還看了臨近小區(qū)一套120平方米的房子，房主在房產(chǎn)中介掛出的價(jià)格是1200萬(wàn)元,，算下來(lái)的中介費(fèi)是30萬(wàn)元,，僅中介費(fèi)就相差兩倍。

記者采訪多位購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),，他們不但要面對(duì)大城市高昂的房?jī)r(jià),，還要面對(duì)高昂的中介費(fèi)，買房壓力巨大,。這種現(xiàn)象也引起主管部門的關(guān)注,。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）,，提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等。

接受《法治日?qǐng)?bào)》記者采訪的專家認(rèn)為,，長(zhǎng)期以來(lái),，房產(chǎn)中介服務(wù)的交易習(xí)慣是以房屋價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行固定費(fèi)率計(jì)費(fèi)，如此統(tǒng)一的計(jì)算方式會(huì)導(dǎo)致價(jià)格高的房產(chǎn),，中介費(fèi)水漲船高,，與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)成本和服務(wù)質(zhì)量很可能不相匹配，欠缺合理性,?！兑庖姟返某雠_(tái),，有利于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng),，從而減輕二手房買方壓力,。

金額高而且不合理

中介費(fèi)用遭人詬病

為了選擇合適的住宅，李明沒少和房產(chǎn)中介打交道,，“跑了3個(gè)月,，換了3家中介，看了快100套房子”,。

據(jù)李明介紹,，他選擇的3家房產(chǎn)中介，都是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上規(guī)模比較大的機(jī)構(gòu),，二手房買賣的中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的2%至3%,。

在多番比較后，李明最終敲定了一套房,，“中介費(fèi)的價(jià)值應(yīng)該體現(xiàn)在能順利幫買房者完成過(guò)戶的每個(gè)細(xì)節(jié)之中,，但就我的買房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)和收取的中介費(fèi)不成正比”,。

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