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樓市“春節(jié)檔”:政策發(fā)放大禮包看房熱度大幅上升(2)

2024-02-19 10:01:00 來源：央視網(wǎng) A+A-

春節(jié)前出臺政策，被認為給予了買房人春節(jié)回家考慮和準備的時間,。中指研究院認為,，整體來看，春節(jié)假期前優(yōu)化通州區(qū)限購政策,，有望進一步推動市場預(yù)期修復(fù),，春節(jié)假期后政策效果或?qū)⒅饾u顯現(xiàn)。

同樣在節(jié)前打開限購口子的一線城市還有上海,。1月30日,，上海官宣放開外環(huán)外非本市戶籍單身購房，上海連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅滿5年及以上的非本市戶籍居民,，可在外環(huán)以外(崇明區(qū)除外)購買一套住房。

另外,，四大一線城市中,，廣州被認為調(diào)整限購的力度最大，即120平方米以上的住宅不再限購,；其次是深圳,，降低了外地人購房的門檻，社保繳納年限從5年降至3年,，本地戶籍不再要求落戶,、社保和個稅年限,。

“上述政策和‘小陽春’等于給節(jié)后市場上了一個‘雙保險’。一旦這個行情預(yù)期兌現(xiàn),，市場的信心就會進一步加強,。”上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦認為,。

長假激活返鄉(xiāng)置業(yè)熱情

58同城,、安居客發(fā)布的《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》顯示，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買房,，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購房意向,，有46.2%的人群更傾向利用春節(jié)假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閑時間和更多購房優(yōu)惠,。

在返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門時段,，除了一線城市，諸多二線,、三線,、四線城市的開發(fā)商也張燈結(jié)彩，力圖在“春節(jié)檔”有所收獲,。

大學(xué)畢業(yè)后在外地求職五年的閆蕊(化名),，在2023年選擇回到三線城市老家工作?？粗鸵痪€城市比起來友好許多的房價,，閆蕊將買房作為了開啟新生活的頭等大事。

“在小城市選擇位置就簡單很多,，稍一篩選就能劃定幾個樓盤,，距離熱門商圈也就10分鐘的車程。而且房型也都很板正,，布局規(guī)劃很合理,。”閆蕊在春節(jié)期間定下了一套160㎡左右的房子,，總價156萬元,，各種春節(jié)促銷加起來大概又便宜了5萬元,。