樓市“春節(jié)檔”:政策發(fā)放大禮包看房熱度大幅上升(2)

2024-02-19 10:01:00 來(lái)源：央視網(wǎng) A+A-

春節(jié)前出臺(tái)政策,，被認(rèn)為給予了買(mǎi)房人春節(jié)回家考慮和準(zhǔn)備的時(shí)間,。中指研究院認(rèn)為，整體來(lái)看,，春節(jié)假期前優(yōu)化通州區(qū)限購(gòu)政策,，有望進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)，春節(jié)假期后政策效果或?qū)⒅饾u顯現(xiàn),。

同樣在節(jié)前打開(kāi)限購(gòu)口子的一線城市還有上海,。1月30日，上海官宣放開(kāi)外環(huán)外非本市戶籍單身購(gòu)房,，上海連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外(崇明區(qū)除外)購(gòu)買(mǎi)一套住房,。

另外,，四大一線城市中，廣州被認(rèn)為調(diào)整限購(gòu)的力度最大,，即120平方米以上的住宅不再限購(gòu),；其次是深圳，降低了外地人購(gòu)房的門(mén)檻,，社保繳納年限從5年降至3年,，本地戶籍不再要求落戶、社保和個(gè)稅年限。

“上述政策和‘小陽(yáng)春’等于給節(jié)后市場(chǎng)上了一個(gè)‘雙保險(xiǎn)’,。一旦這個(gè)行情預(yù)期兌現(xiàn),，市場(chǎng)的信心就會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)首席分析師盧文曦認(rèn)為,。

長(zhǎng)假激活返鄉(xiāng)置業(yè)熱情

58同城、安居客發(fā)布的《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》顯示,，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買(mǎi)房,，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購(gòu)房意向，有46.2%的人群更傾向利用春節(jié)假期去看房,，主要原因是假期將有充分的空閑時(shí)間和更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。

在返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門(mén)時(shí)段，除了一線城市,，諸多二線,、三線、四線城市的開(kāi)發(fā)商也張燈結(jié)彩,，力圖在“春節(jié)檔”有所收獲,。

大學(xué)畢業(yè)后在外地求職五年的閆蕊(化名)，在2023年選擇回到三線城市老家工作,?？粗鸵痪€城市比起來(lái)友好許多的房?jī)r(jià)，閆蕊將買(mǎi)房作為了開(kāi)啟新生活的頭等大事,。

“在小城市選擇位置就簡(jiǎn)單很多,，稍一篩選就能劃定幾個(gè)樓盤(pán)，距離熱門(mén)商圈也就10分鐘的車(chē)程,。而且房型也都很板正,，布局規(guī)劃很合理?！遍Z蕊在春節(jié)期間定下了一套160㎡左右的房子,，總價(jià)156萬(wàn)元，各種春節(jié)促銷(xiāo)加起來(lái)大概又便宜了5萬(wàn)元,。

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