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不得繼承和轉(zhuǎn)讓！北京擬出臺(tái)房產(chǎn)居住權(quán)新規(guī)

2024-10-24 10:46:26 來源：央視新聞客戶端 A+A-

不得繼承和轉(zhuǎn)讓,！北京擬出臺(tái)房產(chǎn)居住權(quán)新規(guī),，正征求意見

近日，《北京市居住權(quán)登記試行辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）在北京市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站公開征集意見,。（>>詳情）

《辦法》擬規(guī)定,，同一不動(dòng)產(chǎn)只能設(shè)立一個(gè)居住權(quán)，不得重復(fù)設(shè)立,，但是居住權(quán)人可以為多個(gè)人。已辦理居住權(quán)登記的,，不影響辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,、抵押登記，但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)告知受讓方和抵押權(quán)人居住權(quán)登記情況,。

2021年施行的《民法典》首次確立了居住權(quán)制度,，權(quán)利人按照合同約定或者遺囑，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用,，以滿足生活居住需要的用益物權(quán)。例如,，

父母為子女購(gòu)房支付了大部分房款,，將房屋登記在子女名下，同時(shí)登記記載父母有生之年居住于此,；

某人在遺囑中寫明,，其住宅由兒子繼承,，但保姆要居住至去世。

為此,，北京市規(guī)劃自然資源委起草《辦法》,，推進(jìn)北京市居住權(quán)登記依法有序開展，規(guī)范和指導(dǎo)居住權(quán)登記工作,。

《辦法》共26條,，包括總則、首次登記,、變更登記,、注銷登記、其他規(guī)定及附則六方面內(nèi)容,?！掇k法》明確，設(shè)立居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)用途必須為“住宅”,，居住權(quán)利人必須為自然人,，居住權(quán)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。

《辦法》對(duì)首次登記中以合同設(shè)立和以遺囑設(shè)立兩種方式的具體辦理要求予以明確,。其中,，

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