取消公攤會產生什么影響,？"零公攤"會成為新趨勢嗎(3)
中原地產首席分析師張大偉：它對于目前市場上已經存在的二手房有可能就沒有那么多的利好了，因為同樣區(qū)域的話,，如果是二手房,，你的得房率只有70%，而新進入市場的這些房源,，得房率可能能到90%,，差20%的話，單價有可能銷售差距不大,。過去的二手房和開發(fā)商手中庫存的在售的一些房源有可能就要降價了,。
從現階段來看，多名業(yè)界人士都認為,，全面取消公攤的條件尚未成熟,。目前市場上也有一些建議和反饋，一是“取消公攤之后房價是否會上漲”,。二是“取消公攤后小區(qū)品質是否會下降”,。基于此,，專家建議,，增加公攤面積的透明度才是解決問題的關鍵所在。
中原地產首席分析師張大偉：不論是得房率還是公攤,，都有存在的必要性,。真正要管控的其實是不合理的、違規(guī)違法的,，在銷售過程中制造高得房率的這些情況,，而不是說隨便改變這種公攤的設計規(guī)則，其實是會帶來一些不可預知的風險,。
(責任編輯：梁云嬌 CN079)
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