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“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？(2)

2025-02-23 13:31:46 來源：央視新聞客戶端 A+A-

北京多區(qū)域?qū)⒂詢r(jià)比更高的“好房子”

春節(jié)過后，除了火熱的二手房市場,，還有一則消息，引發(fā)市場各方的關(guān)注,。近日,，《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》印發(fā)?！昂梅孔印?，歸納起來要具備四個(gè)特征：綠色、低碳,、智能,、安全。在北京市印發(fā)的《技術(shù)要點(diǎn)》中,，起居室挑空,、按需設(shè)置封閉或開敞陽臺(tái)等是創(chuàng)新點(diǎn)。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？

北京市此次印發(fā)的《技術(shù)要點(diǎn)》,，是繼《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》發(fā)布之后，北京市落實(shí)“好房子”規(guī)劃建設(shè)的又一政策舉措,。這份《技術(shù)要點(diǎn)》,，主要包括通過豐富居住空間形式適度提高“得房率”等八方面內(nèi)容，為開發(fā)商提供了更多的開發(fā)空間和設(shè)計(jì)的可能性,，未來會(huì)出現(xiàn)更多的錯(cuò)層,、復(fù)式空間。而對(duì)于購房者而言,，將能夠獲得性價(jià)比更高的“好房子”,。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

據(jù)介紹,，此次政策對(duì)住宅建筑底層架空空間的創(chuàng)新利用是一大亮點(diǎn),，文件明確了利用底層架空空間，為居民提供更多如健身,、親子活動(dòng)等公共服務(wù)空間,，重點(diǎn)提升“一老一小”人群的居住便利性。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)副主任楊浚：通過底層架空,，配建鄰里共享公共空間,，增設(shè)風(fēng)雨連廊，增加老人小孩活動(dòng)空間，增加居民健身娛樂,、閱讀休閑,、會(huì)客交往、快遞收寄,、便民零售等公共服務(wù)空間,，營造多樣化生活場景。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？

針對(duì)套內(nèi)設(shè)計(jì),，文件建議陽臺(tái)、飾面層部分面積不計(jì)入容積率,，從而適度提高“得房率”,。以建筑面積100和140平方米的戶型為例，“得房率”可從80%提升至約90%,。此外,，通過建筑高度彈性管控，引導(dǎo)形成高低錯(cuò)落的城市天際線,，讓居住小區(qū)整體形象更靈動(dòng),、空間形態(tài)更豐富。

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