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“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？(2)

2025-02-23 13:31:46 來源：央視新聞客戶端 A+A-

北京多區(qū)域?qū)⒂詢r比更高的“好房子”

春節(jié)過后,，除了火熱的二手房市場,，還有一則消息,，引發(fā)市場各方的關(guān)注,。近日,，《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點（試行）》印發(fā),?！昂梅孔印?，歸納起來要具備四個特征：綠色,、低碳、智能,、安全,。在北京市印發(fā)的《技術(shù)要點》中，起居室挑空,、按需設(shè)置封閉或開敞陽臺等是創(chuàng)新點,。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

北京市此次印發(fā)的《技術(shù)要點》，是繼《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》發(fā)布之后,，北京市落實“好房子”規(guī)劃建設(shè)的又一政策舉措,。這份《技術(shù)要點》，主要包括通過豐富居住空間形式適度提高“得房率”等八方面內(nèi)容,，為開發(fā)商提供了更多的開發(fā)空間和設(shè)計的可能性,，未來會出現(xiàn)更多的錯層、復(fù)式空間,。而對于購房者而言,，將能夠獲得性價比更高的“好房子”。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？

據(jù)介紹,，此次政策對住宅建筑底層架空空間的創(chuàng)新利用是一大亮點，文件明確了利用底層架空空間,，為居民提供更多如健身,、親子活動等公共服務(wù)空間，重點提升“一老一小”人群的居住便利性,。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會副主任楊浚：通過底層架空,，配建鄰里共享公共空間，增設(shè)風(fēng)雨連廊,，增加老人小孩活動空間,，增加居民健身娛樂、閱讀休閑,、會客交往,、快遞收寄、便民零售等公共服務(wù)空間,，營造多樣化生活場景,。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

針對套內(nèi)設(shè)計,，文件建議陽臺,、飾面層部分面積不計入容積率，從而適度提高“得房率”,。以建筑面積100和140平方米的戶型為例,，“得房率”可從80%提升至約90%。此外,，通過建筑高度彈性管控,，引導(dǎo)形成高低錯落的城市天際線,，讓居住小區(qū)整體形象更靈動,、空間形態(tài)更豐富。

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