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“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？(3)

2025-02-23 13:31:46 來源：央視新聞客戶端 A+A-

按照規(guī)定,，這份《技術(shù)要點(diǎn)》適用于順義,、大興、昌平,、房山及亦莊等平原多點(diǎn)地區(qū),。另外，城市副中心也可參照執(zhí)行,。

“好房子”建設(shè)成為各地房地產(chǎn)工作重點(diǎn)

其實(shí),，不只是北京在陸續(xù)出臺有關(guān)“好房子”的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和政策，截至1月底,，全國31個省市區(qū)均發(fā)布了政府工作報告,，梳理其中發(fā)現(xiàn)，不僅有“好房子”的具體要求,，還有對今年推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的進(jìn)一步舉措,。

今年，廣東提出“建設(shè)更多好房子,、好小區(qū),、好社區(qū)、好城區(qū)”,，四川明確要“推進(jìn)‘好房子’建設(shè)”,，新疆提出“開展‘好房子’建設(shè)行動”,。觀察全國31份地方政府工作報告，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內(nèi)容,，涉及“好房子”的建設(shè)要求,、制度保障、示范項(xiàng)目建設(shè)等,，這都為2025年“好房子”建設(shè)等提供了非常明確的指導(dǎo),。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民：城市化已經(jīng)進(jìn)入中后期,，很多城市人已經(jīng)都有一套房的情況下,，住房市場的潛力來自大家的更新需求。小房子換大房子,，老房子換新房子,，所以我覺得好房子基本上是大家的政策共識，也是市場共識,。

除了涉及“好房子”的具體要求,，圍繞“止跌回穩(wěn)”，至少有14個省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標(biāo),。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”,？

此外，至少有15個省份提及存量土地等有關(guān)內(nèi)容,。例如山東明確要“盤活存量閑置土地”,，安徽指出要“有序收購存量商品房用作保障性住房”，吉林則表示要“盤活存量用地和商辦用房”,?？傮w來說，各地的政策包括了存量土地,、商品房,、商辦用房和存量安置房等。

盤活存量土地地方專項(xiàng)債收儲加速推進(jìn)

事實(shí)上,，為了盤活存量土地,，去年11月，自然資源部就已經(jīng)下發(fā)文件,，明確可運(yùn)用地方專項(xiàng)債收回存量閑置土地,，此后，各地收回地塊的案例不斷涌現(xiàn),。在今年春節(jié)過后,，土地收儲行動進(jìn)一步大規(guī)模展開。

在廣東,，2月以來,，包含廣州,、惠州、珠海等在內(nèi)的10多個城市先后發(fā)布專項(xiàng)債收儲閑置土地的公告,。其中僅2月7日—9日三天,，就有7個城市披露收儲計劃，涉及48宗地塊,。

在湖南長沙，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布公告,，2月11日—2月20日,，面向多個區(qū)域征集收回收購存量閑置土地。

北京近日也發(fā)行了一批地方政府債券,，其中包括462.9億元新增專項(xiàng)債券,，募集資金主要用于棚戶區(qū)改造、城中村改造,、土地儲備等領(lǐng)域,。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞何為“好”？

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民：用專項(xiàng)債去收儲土地,，我覺得有兩個比較明顯的好處,。第一個能夠比較顯著地改善供求關(guān)系以及供求關(guān)系的預(yù)期，第二個是可以給處于困難中的房地產(chǎn)企業(yè)注入資金流動性,，也有助于緩解房企面臨的困難,，幫它們渡過難關(guān)。

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