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“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關鍵詞何為“好”,？(3)

2025-02-23 13:31:46 來源：央視新聞客戶端 A+A-

按照規(guī)定,，這份《技術要點》適用于順義、大興,、昌平、房山及亦莊等平原多點地區(qū),。另外,，城市副中心也可參照執(zhí)行,。

“好房子”建設成為各地房地產(chǎn)工作重點

其實，不只是北京在陸續(xù)出臺有關“好房子”的各項標準和政策,，截至1月底,，全國31個省市區(qū)均發(fā)布了政府工作報告，梳理其中發(fā)現(xiàn),，不僅有“好房子”的具體要求,，還有對今年推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的進一步舉措。

今年,，廣東提出“建設更多好房子,、好小區(qū)、好社區(qū),、好城區(qū)”,，四川明確要“推進‘好房子’建設”，新疆提出“開展‘好房子’建設行動”,。觀察全國31份地方政府工作報告,，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內容，涉及“好房子”的建設要求,、制度保障,、示范項目建設等，這都為2025年“好房子”建設等提供了非常明確的指導,。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關鍵詞何為“好”,？

國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民：城市化已經(jīng)進入中后期，很多城市人已經(jīng)都有一套房的情況下,，住房市場的潛力來自大家的更新需求,。小房子換大房子，老房子換新房子,，所以我覺得好房子基本上是大家的政策共識,，也是市場共識。

除了涉及“好房子”的具體要求,，圍繞“止跌回穩(wěn)”,，至少有14個省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關鍵詞何為“好”,？

此外,，至少有15個省份提及存量土地等有關內容。例如山東明確要“盤活存量閑置土地”,，安徽指出要“有序收購存量商品房用作保障性住房”,，吉林則表示要“盤活存量用地和商辦用房”。總體來說,，各地的政策包括了存量土地,、商品房、商辦用房和存量安置房等,。

盤活存量土地地方專項債收儲加速推進

事實上,，為了盤活存量土地，去年11月,，自然資源部就已經(jīng)下發(fā)文件,，明確可運用地方專項債收回存量閑置土地，此后,，各地收回地塊的案例不斷涌現(xiàn),。在今年春節(jié)過后，土地收儲行動進一步大規(guī)模展開,。

在廣東,，2月以來，包含廣州,、惠州,、珠海等在內的10多個城市先后發(fā)布專項債收儲閑置土地的公告。其中僅2月7日—9日三天,，就有7個城市披露收儲計劃,，涉及48宗地塊。

在湖南長沙,，當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布公告,，2月11日—2月20日，面向多個區(qū)域征集收回收購存量閑置土地,。

北京近日也發(fā)行了一批地方政府債券,，其中包括462.9億元新增專項債券，募集資金主要用于棚戶區(qū)改造,、城中村改造,、土地儲備等領域。

“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關鍵詞何為“好”,？

國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民：用專項債去收儲土地,，我覺得有兩個比較明顯的好處。第一個能夠比較顯著地改善供求關系以及供求關系的預期,，第二個是可以給處于困難中的房地產(chǎn)企業(yè)注入資金流動性,，也有助于緩解房企面臨的困難，幫它們渡過難關,。

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