穩(wěn)樓市,，更好滿足住房需求(4)

2025-03-10 10:37:15 來(lái)源：央視網(wǎng) A+A-

“納入‘白名單’后項(xiàng)目資金封閉管理,、專(zhuān)款專(zhuān)用于項(xiàng)目建設(shè)等要求,，將推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司及其母公司不斷完善經(jīng)營(yíng)管理模式,，進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制能力,，提升運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量,。同時(shí),，商業(yè)銀行優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款全流程管理,，有效防止貸款資金被違規(guī)挪用,?！苯鹑诒O(jiān)管總局相關(guān)司局負(fù)責(zé)人說(shuō)。

推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，在強(qiáng)化資金監(jiān)管同時(shí),，還要建立“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。不久前舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,，以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手,，以人定房,、以房定地、以房定錢(qián),，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡,、市場(chǎng)穩(wěn)定。

“‘人房地錢(qián)’要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制中,，各地根據(jù)城市常住人口規(guī)模與變動(dòng),、居民住房現(xiàn)狀與需求，合理配置土地和金融資源,，保持供求基本平衡,。依據(jù)人口和住房需求確定土地供應(yīng)規(guī)模，可避免土地供應(yīng)過(guò)?；虿蛔?，防止供給量大幅波動(dòng)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，也可以提高土地利用效率,。金融資源既影響房地產(chǎn)供給又影響市場(chǎng)需求,，‘人房地錢(qián)’要素聯(lián)動(dòng)，有利于防止市場(chǎng)過(guò)熱或過(guò)冷,，降低金融風(fēng)險(xiǎn),。”虞曉芬說(shuō),。

專(zhuān)家認(rèn)為,，各地應(yīng)充分利用大數(shù)據(jù)分析和問(wèn)卷調(diào)研等方式，及時(shí)研究分析住房需求變化趨勢(shì),。在此基礎(chǔ)上,，制定科學(xué)合理的住房發(fā)展規(guī)劃與年度計(jì)劃，并動(dòng)態(tài)調(diào)整,、認(rèn)真執(zhí)行,。同時(shí)，加強(qiáng)政策協(xié)同,，住建系統(tǒng)加強(qiáng)需求研究與市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售情況跟蹤反饋,，自然資源部門(mén)強(qiáng)化供地合理性管理，金融監(jiān)管部門(mén)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”,，滿足項(xiàng)目合理融資需求,，形成政策合力，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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(責(zé)任編輯：張宏賓)