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蘇州首個居民自籌資金危房重建項目發(fā)證(2)

2025-03-23 10:12:47 來源：中央廣播電視總臺中國之聲 A+A-

蘇州首個居民自籌資金危房重建項目發(fā)證

2022年7月，西墩新村21幢被認(rèn)定為D級危房,，房屋的安全隱患早已不是小修小補(bǔ)可以解決的了,。張家港市后塍街道后塍中心社區(qū)黨委副書記須征宇說，如果按照傳統(tǒng)的“危房解?！蹦Ｊ?，這里的居民要么異地安置，要么貨幣補(bǔ)償,。但居民們一方面經(jīng)濟(jì)條件有限,，另一方面,，有“故土難離”的情結(jié)。數(shù)十次的入戶溝通后,，8戶居民終于達(dá)成一致,，同意共同出資實施原地恢復(fù)性重建。

居民自籌資金建房,，怎么立項,？怎么籌款？一個個難題迎面而來,。張家港市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌各部門,，明確了項目立項、土地確權(quán),、產(chǎn)權(quán)登記等審批路徑,。尤其立項方面，重建項目以“后塍中心社區(qū)作為立項主體+全體產(chǎn)權(quán)人備注”的形式進(jìn)行立項,，首次突破自然人,、多產(chǎn)權(quán)人無法聯(lián)合立項問題。在更為敏感的“錢”的問題上,，街道與社區(qū)作為項目統(tǒng)籌主體,，與居民商議分兩批次繳納，施工前繳納50%到街道公共賬戶,，建成后再繳納50%,。須征宇介紹，通過“業(yè)主自籌,、政府配套補(bǔ)助,、費(fèi)用減免”的資金分?jǐn)偡绞剑用衿骄ㄙM(fèi)18萬元左右,，就在原址上重建了新房子,。

蘇州首個居民自籌資金危房重建項目發(fā)證

2022年8月30日，西墩新村21幢居民全部搬離了危房,。創(chuàng)新政策,、達(dá)成共識、明確出價等難啃的“硬骨頭”一一啃下來后,，次年10月,，重建正式啟動。2024年5月,，建筑主體完工,。4個月后，整個工程完工,，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)證辦理階段,。除了煥然一新的家,，后塍街道還配套了強(qiáng)弱電下地、雨污分流,、天然氣入戶等基礎(chǔ)設(shè)施,，鋪設(shè)了瀝青路。

在蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會城市更新專委會主任徐進(jìn)亮看來,，在“危房解?！敝校用駨摹霸V求提出方”變?yōu)椤吧疃葏⑴c方”,。這種“居民主導(dǎo)+政府兜底”的模式,，為各地探索居民自主更新改造老舊住宅提供了創(chuàng)新樣本。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)