但最后涉險“過關(guān)”的陸瀟瀟還是決定留下,。“我是學(xué)金融的,，他是學(xué)化工的，在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞫疾豁樌?，去大公司往往要有?qiáng)大的人情關(guān)系,，去小公司又不甘心其和上海平臺之間的巨大落差?！彼龑τ浾咛寡?，新政將外地人在上海購房的門檻提高到了“全國最嚴(yán)”，許多剛需被“錯殺”,。

據(jù)記者梳理,，一線城市中，同樣要求外地人繳納社保年限達(dá)到5年的只有北京,，但北京并不要求購房者已婚,，而早在2012年6月上海就已經(jīng)限制單身外地人買房；廣州和深圳目前對外地人購房的社保繳納年限僅為3年,。

　　故事二

　　留學(xué)生稱上海戶口比美國綠卡還金貴

如果被新政限購,，“踏空”的陸瀟瀟可能會離開上海，而對同樣屬高端人才的陳婷來說,，是否回上海也成了兩難抉擇,。8年前，她從復(fù)旦大學(xué)物理系畢業(yè),，曾通過歐盟項目留學(xué)歐洲四國,，后赴美攻讀天體物理學(xué)碩博，前不久剛拿到了費米國家實驗室獎學(xué)金,。

見到記者時,，風(fēng)塵仆仆的陳婷剛結(jié)束長途飛行，還在倒時差,?！白蛱煲娪H戚，大家都在談房價,，所以我剛回來也對新政了如指掌,?！彪m然是上海“土著”,，但 對于升級版的限購政策,，她還是連連感慨“戶口本比綠卡還金貴”，“在美國買房是不需要綠卡的,，只要經(jīng)濟(jì)許可,，負(fù)擔(dān)得起房貸就可以?！?/p>

回國發(fā)展一直是陳婷人生計劃的一部分,，“美國的博士后項目是靈活的，隨時可以終止,，原先我理想的狀態(tài)是適當(dāng)?shù)臅r間回母校拿教職,，或者去上海天文臺工作，但現(xiàn)在突然發(fā)現(xiàn)自己很可能‘回不起’,?！?/p>

因為動遷的緣故，陳婷名下已有一套位于浦東三林的一室一廳,，緊挨著父母家,，但距離佘山天文臺和東北角的復(fù)旦都有數(shù)十公里之遠(yuǎn)?！霸扔袃煞N想法,，一 是在單位附近再購置一套，但新政要求五至七成首付,，難以承受,；另一種方案就是置換，不過經(jīng)過這一輪瘋漲,，上海住宅的性價比已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如芝加哥,，不可能不糾 結(jié)?！?/p>

即將從達(dá)拉斯遷往芝加哥的陳婷告訴記者,，費米實驗室所在地距離芝加哥約50分鐘車程，因為不堵車,，比開車從上海天文臺所在的佘山到人民廣場時間還 短,，“在當(dāng)?shù)鼗?0萬~50萬美元可以購買一套帶花園的復(fù)式四室兩廳，美國購房首付只要求一成,，貸款審核的風(fēng)控要求和上海差不多,，大約月還款額可以貸到稅 后工資的1/2，但是因為有房貸抵個人所得稅的政策,，所以實際上每月的現(xiàn)金壓力比房租還要低2/3,?！?/p>

至少短期內(nèi)，陳婷打消了回上海的念頭,?！霸趶?fù)旦附近想買一套60平米的老公房至少要330萬人民幣，價格已經(jīng)觸及非普通住宅的范圍,，首付七成意味著 要拿出230萬左右,，因為沒有在國內(nèi)繳過公積金，剩下的錢只能問銀行貸,，按照新政,，利率要上浮1.1倍，同樣買房,，在上海的生活壓力會比在芝加哥更大,。”

據(jù)悉,，目前二套房首付成數(shù)方面上海新政也是“全國最嚴(yán)”，上海原先只要求首付四成,，新政將普通住房首付提高到五成,，非普通住房首付提高到七成，相比之下,，北京,、深圳、廣州首付分別要求五成,、四成,、三成。

實際上,，上?！捌胀ㄗ》俊奔磳⒔^跡。按照標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)總價450萬以上,，中環(huán)總價310萬以上,，外環(huán)總價230萬以上都算作非普通住宅。

“多年前我有學(xué)長讀完博士回國,，在高校拿到了教職,，學(xué)校還有一定購房補(bǔ)貼，其實那個時候和現(xiàn)在比,，工資是沒有什么區(qū)別的,，但上海房價已經(jīng)天翻地覆，這大概是我們這一代人的宿命,?！标愭脤τ浾邿o奈地表示,。

　　故事三