原標題：重磅,！鄭州重啟住房限購?。嗤庾x來了

8月鄭州新房,、二手房雙雙領漲全國,，9月鄭州又是第一,！調控,，隨之嚴厲！

繼“鄭九條”,、6700畝供地之后,，鄭州又祭出“限購政策”大招！從“限制地王”,，到加大土地供應,，再到重啟限購，從賣方到買方,，鄭州三箭連發(fā),，這些政策生效之后，鄭州樓市風云如何變換,？老百姓關心的房價會不會降,？

為幫助廣大市民進一步了解相關政策內容及影響，大河報第一時間采訪了業(yè)內專家和學者,，解讀政策,。

重磅,！鄭州重啟住房限購！,！

一,、重啟住房限購的背景和目的

今年以來，全國一線和部分二線城市地價,、房價上漲較快,，我市也出現(xiàn)房屋交易量和房價較快上漲情況。為進一步加強房地產市場調控,，合理引導住房需求,，抑制投資投機性購房，穩(wěn)定市場預期,，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，我市決定重啟市區(qū)住房限購政策。

二,、住房限購政策主要內容

在市內五區(qū),、航空港區(qū)、鄭東新區(qū),、經濟開發(fā)區(qū),、高新區(qū)內，對以下兩種類型家庭,，限制向其銷售180平方米以下的住房： 擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,； 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

三,、購房資格審查

（一）房地產開發(fā)企業(yè),、經紀機構應在簽訂商品住房買賣合同（認購）、存量房買賣合同前,，根據(jù)購房人提供的證件,，利用網(wǎng)簽查詢功能查驗家庭住房情況，嚴格查驗購房人提供的購房資格,。查驗合格后,，由購房人書面承諾，若出現(xiàn)提供偽造證明材料騙購住房的情形,，同意注銷網(wǎng)簽合同,。

（二）房地產管理機構在新建商品住房合同確認查驗或二手住房交易網(wǎng)簽確認時，復查購房人的購房資格,。發(fā)現(xiàn)購房人提供偽造證明材料騙購住房的,，不予辦理合同備案,、網(wǎng)簽確認手續(xù)。

四,、近期我市已采取的穩(wěn)定房地產市場主要措施

一是擴大居住用地供應規(guī)模,，調整優(yōu)化布局，加快供應節(jié)奏,，年底前采用多批次,、集中供地的方式供應市場，增加住宅的供應,，滿足市場需求,。市政府正式下達了6700畝的新增商品住宅用地供應計劃，并分配到市內五區(qū)和三個開發(fā)區(qū),。將新增供應商品住宅面積1200萬平方米以上,。截至目前，2016年鄭州市已計劃安排供應住宅用地11000余畝,，是2015年供應量2.3倍,。

二是修改完善現(xiàn)有土地競拍網(wǎng)掛系統(tǒng)功能，增加“限地價,、競房價”,、“達到出讓起始價150%時網(wǎng)掛熔斷”等功能，以實際行動向市民顯示政府調控房地產市場,、穩(wěn)定房價的決心,，減少市民對房價快速上漲的擔心，進而減少盲目與非理性的消費行為,。

三是強化房地產市場監(jiān)管,。嚴格商品住宅價格管控，引導開發(fā)企業(yè)合理定價,，防止跟風漲價,。多部門聯(lián)動加強對商品房項目開發(fā)實行全過程嚴格監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為嚴肅查處,，并公開曝光。要求房地產中介組織不得與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)金融產品和服務,，不得散布虛假信息哄抬房價,、誘騙消費者交易。近期通過媒體曝光了60余家企業(yè)的違規(guī)行為,。

四是加大項目促動工,、促銷售力度，增加普通商品住房供應量,。

五是政府各相關部門加大信息公開力度,，加強宣傳,，引導居民理性消費，對編造虛假信息,、造謠滋事者,，要依法追究責任。