六是制定出臺調(diào)整公積金貸款政策的文件,，限定單筆公積金貸款的最高限額等。

鄭州市處在新型城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展期,，市政府統(tǒng)籌鄭州市都市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、人口聚集和土地供應(yīng)關(guān)系，通過“城中村”拆遷改造具備了較強的土地供應(yīng)能力和房地產(chǎn)開發(fā)速度,，隨著新階段鄭州新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城市工作“以建為主,、提升品質(zhì)、擴大成效”的基本思路和工作重點的展開,，完全可以滿足全市統(tǒng)籌發(fā)展的住房需要,。只要大家都理性消費，針對目前出現(xiàn)的房屋交易量和房價較快上漲勢頭的限購措施就會盡早結(jié)束,，回歸房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的常態(tài),。

解讀！限購之后樓市如何走,？

看似嚴厲實則溫柔 任何人都能購買“2 1”套 李濤—河南星聯(lián)置地集團董事,、董事長助理

對于新鮮出爐的限購政策，李濤告訴記者,，早在“鄭九條”土地調(diào)控政策出臺之后,，圈內(nèi)就一直認同，限購限貸政策一定會進一步推出,，10月1日當晚,，限購政策終于“靴子落地”，但是限貸政策并沒有相應(yīng)出臺,，“這樣的調(diào)控談不上很嚴厲,，還是比較溫柔”。

其中對于限購政策中,，李濤覺得最有意思的是對于戶籍限制的條款,，根據(jù)條款，180平方米以下戶型，鄭州市本地戶籍可購買2套住宅,，鄭州市以外戶籍的購房者只能購買1套,，“但是外地戶籍可以通過購買第一套住宅落戶鄭州，就具備購買第二套的資格”,。

除此以外,，對于不限購的180平方米以上的戶型，又能購買1套180平方米的大戶型,，所有人都能購買至少“2 1”套住宅,，李濤說，“將180平方米的戶型不納入限購范圍,，其實是對龍湖區(qū)域大戶型豪宅的保護”,。

至于政策為何這樣設(shè)置的原因，李濤指出,，政府一方面希望鄭州房地產(chǎn)市場能夠健康,、有序地發(fā)展，不愿意看到樓市瘋長的狀態(tài),，又不想在調(diào)控的過程中,，將整個市場“一棒子打死”，處于這樣的考慮才會出臺如此“刀子嘴豆腐心”的政策調(diào)控,，對于廣大購房者而言,，心理預(yù)期將會進一步得到緩解和趨于穩(wěn)定，但是政策并沒有真正影響到投資客的布局,。

對市民影響不大 是抄底寫字樓商鋪的好時機 莊云娟—合富輝煌河南分公司總經(jīng)理

對于新鮮出爐的限購政策,，莊云娟認為對市民的影響并不大。

一：這個政策只是限購,，并沒有限貸,。對于投資客來說正是他們抄底寫字樓商鋪的好時機。投資客手里是有錢的,，他們不會因為出臺限購政策就停止投資,。如果鄭州沒辦法投資的話，投資客也可以去西安,，長沙等地市去投資,。

二：鄭州本來就是一個純剛需較多的城市，目前鄭州外來人口大多是鄭州周邊地市來鄭州打拼的年輕人,，他們都是剛需,，而這個政策對于純剛需來說沒有任何影響。

三：目前鄭州的住宅是供不應(yīng)求,，供小于求的情況,。三環(huán)以內(nèi)基本上沒有新的住房,，四環(huán)內(nèi)現(xiàn)在很多樓盤都是沒有預(yù)售證就開始賣了，而且賣的很火,。對于擁有二套小戶型的剛改來說,，他們可以選擇南龍湖，平原新區(qū),，綠博園附近,。這些區(qū)域現(xiàn)在交通都很方便，而且都不在限購范圍內(nèi),。如果不想考慮那么遠的話,，他們也可以選擇假離婚。估計民政局以后這段時間會比較火,。這個政策還是有一定的作用的，就是限制了外地人來鄭州炒房,。比如說南陽的投資客想再來鄭州炒住宅,，那他們只能選擇180平以上的房源。