六是制定出臺(tái)調(diào)整公積金貸款政策的文件，限定單筆公積金貸款的最高限額等,。

鄭州市處在新型城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展期,，市政府統(tǒng)籌鄭州市都市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集和土地供應(yīng)關(guān)系,，通過“城中村”拆遷改造具備了較強(qiáng)的土地供應(yīng)能力和房地產(chǎn)開發(fā)速度，隨著新階段鄭州新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城市工作“以建為主,、提升品質(zhì),、擴(kuò)大成效”的基本思路和工作重點(diǎn)的展開，完全可以滿足全市統(tǒng)籌發(fā)展的住房需要,。只要大家都理性消費(fèi),，針對(duì)目前出現(xiàn)的房屋交易量和房?jī)r(jià)較快上漲勢(shì)頭的限購措施就會(huì)盡早結(jié)束，回歸房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的常態(tài),。

解讀,！限購之后樓市如何走,？

看似嚴(yán)厲實(shí)則溫柔 任何人都能購買“2 1”套 李濤—河南星聯(lián)置地集團(tuán)董事、董事長(zhǎng)助理

對(duì)于新鮮出爐的限購政策,，李濤告訴記者,，早在“鄭九條”土地調(diào)控政策出臺(tái)之后，圈內(nèi)就一直認(rèn)同,，限購限貸政策一定會(huì)進(jìn)一步推出,，10月1日當(dāng)晚，限購政策終于“靴子落地”,，但是限貸政策并沒有相應(yīng)出臺(tái),，“這樣的調(diào)控談不上很嚴(yán)厲，還是比較溫柔”,。

其中對(duì)于限購政策中,，李濤覺得最有意思的是對(duì)于戶籍限制的條款，根據(jù)條款,，180平方米以下戶型,，鄭州市本地戶籍可購買2套住宅，鄭州市以外戶籍的購房者只能購買1套,，“但是外地戶籍可以通過購買第一套住宅落戶鄭州,，就具備購買第二套的資格”。

除此以外,，對(duì)于不限購的180平方米以上的戶型,，又能購買1套180平方米的大戶型，所有人都能購買至少“2 1”套住宅,，李濤說,，“將180平方米的戶型不納入限購范圍，其實(shí)是對(duì)龍湖區(qū)域大戶型豪宅的保護(hù)”,。

至于政策為何這樣設(shè)置的原因,，李濤指出，政府一方面希望鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康,、有序地發(fā)展,，不愿意看到樓市瘋長(zhǎng)的狀態(tài)，又不想在調(diào)控的過程中,，將整個(gè)市場(chǎng)“一棒子打死”,，處于這樣的考慮才會(huì)出臺(tái)如此“刀子嘴豆腐心”的政策調(diào)控，對(duì)于廣大購房者而言,，心理預(yù)期將會(huì)進(jìn)一步得到緩解和趨于穩(wěn)定,，但是政策并沒有真正影響到投資客的布局,。

對(duì)市民影響不大 是抄底寫字樓商鋪的好時(shí)機(jī) 莊云娟—合富輝煌河南分公司總經(jīng)理

對(duì)于新鮮出爐的限購政策，莊云娟認(rèn)為對(duì)市民的影響并不大,。

一：這個(gè)政策只是限購,，并沒有限貸。對(duì)于投資客來說正是他們抄底寫字樓商鋪的好時(shí)機(jī),。投資客手里是有錢的,，他們不會(huì)因?yàn)槌雠_(tái)限購政策就停止投資。如果鄭州沒辦法投資的話,，投資客也可以去西安,，長(zhǎng)沙等地市去投資,。

二：鄭州本來就是一個(gè)純剛需較多的城市，目前鄭州外來人口大多是鄭州周邊地市來鄭州打拼的年輕人，他們都是剛需,，而這個(gè)政策對(duì)于純剛需來說沒有任何影響,。

三：目前鄭州的住宅是供不應(yīng)求,，供小于求的情況,。三環(huán)以內(nèi)基本上沒有新的住房，四環(huán)內(nèi)現(xiàn)在很多樓盤都是沒有預(yù)售證就開始賣了,，而且賣的很火,。對(duì)于擁有二套小戶型的剛改來說，他們可以選擇南龍湖,，平原新區(qū),，綠博園附近。這些區(qū)域現(xiàn)在交通都很方便,，而且都不在限購范圍內(nèi),。如果不想考慮那么遠(yuǎn)的話，他們也可以選擇假離婚,。估計(jì)民政局以后這段時(shí)間會(huì)比較火,。這個(gè)政策還是有一定的作用的，就是限制了外地人來鄭州炒房,。比如說南陽的投資客想再來鄭州炒住宅,，那他們只能選擇180平以上的房源。