連續(xù)兩周新房成交超萬套

記者 楊奕

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重慶,，除了讓人垂涎三尺的火鍋外,，還有“良心房價”。近三年來,，重慶的GDP增長速度領(lǐng)跑全國,，榮獲“三連冠”，可是重慶的房價卻波瀾不驚,?！熬W(wǎng)紅市 長”黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出，卻讓不少外地人開始把目光投向了這座山城,。連續(xù)兩周,，重慶的新建商品房成交均超過萬套。山雨欲來風(fēng)滿樓,，重慶的房價 要漲嗎,？不少專家依舊認(rèn)為，重慶的供應(yīng)量充足,，房價會漲,，但瘋漲的可能性不大。

打飛的去買房

“元旦飛去認(rèn)購了一套,， 最近大家還看到什么好盤嗎,？”2016年年底，當(dāng)全國樓市在一直加碼升級的調(diào)控中漸漸冷卻的時候,，重慶的房地產(chǎn)市場開始火熱起來,，一波苦惱于限購的一線城 市購房者最早嗅到了機會?！爸貞c現(xiàn)在房價1萬出頭,，首套房首付只要20%，如果買一套80平方米左右的兩居室,，二三十萬就能買一套,。”看慣了北京,、上海單 價動輒8萬,、10萬的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動,。

今年元旦,，王女士開始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實很多,，究竟有多 少成交就不知道了,。”在與王女士的交流中,，其微信上不時傳來“戰(zhàn)報”,。與她一起并肩作戰(zhàn)的,，還有幾位上海、杭州的購房者,，大家共同組建了一個重慶買房群,， 互相交流購房信息?！白蛲砣豪镞€有人發(fā)了一個上海炒房團團購南岸區(qū)某樓盤的信息,，群里一下炸開了鍋，認(rèn)為重慶的樓市的火還能延續(xù),?！?/p>

也是元旦期間，上海的劉先生也專門跑去了重慶看房,，“我時間很緊,，當(dāng)天去當(dāng)天回，就匆忙認(rèn)購了一套,。還看上了一個樓盤在1月14日前后開盤,，打算再去一趟，不過今天打電話,，這個項目的預(yù)售證還沒批下來,，不知是否能如期開盤?！?/p>

近兩周成交激增

有了這一波外地人的助力,，近期重慶樓市的成交確實有了明顯上漲。

根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，從2016年12月下旬開始,，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬至 76萬平方米浮動,，而12月19日至25日,，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周,，成交面積更是多達(dá)129萬平方米,，達(dá)到近期成交 量的最高值,。從重慶整個2016年成交的面積來看,，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月 的成交,。

雖然近期成交量大增,，但是成交均價并沒有出現(xiàn)明顯的變化，價格在7600元／平方米上下浮動,。成交均價上沒有浮動,，但開發(fā)商的 預(yù)期已經(jīng)有所變化,。重慶市民楊女士國慶節(jié)期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發(fā)商的漲價電話,，“漲了近50萬,。”元旦從上海去重慶買房的劉先生也表示,，看 了一個江北區(qū)的樓盤,，近期也每平方米漲了1000元，“聽說渝中區(qū)有一個盤,，300多套房,，有1500多戶認(rèn)籌，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)停止認(rèn)籌了,?！?/p>

專家說上漲空間有限

重慶的房價可謂是中國樓市的“一股清流”。過去五年,，重慶GDP增長了98%,，居民人均收入增長了55%，而房價卻只增長了12%,。有一份《2016年10月全國100城市房價排行榜》中顯示,，重慶房價排名62位，均價7195元/㎡,，甚至被蘭州,、南寧甩在了后面。

被壓抑多年的重慶房價,，會出現(xiàn)補漲或報復(fù)性上漲嗎,？多位市場人士向北京晨報記者表示，未來重慶房價向理性回歸,，應(yīng)該是個大概率事件,，但是雖然重慶房價被低估，因為供應(yīng)充足等原因,，未來上漲的空間有限,。