連續(xù)兩周新房成交超萬套

記者 楊奕

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重慶,，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有“良心房價(jià)”,。近三年來,，重慶的GDP增長速度領(lǐng)跑全國,，榮獲“三連冠”,，可是重慶的房價(jià)卻波瀾不驚,?！熬W(wǎng)紅市 長”黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出,，卻讓不少外地人開始把目光投向了這座山城,。連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過萬套,。山雨欲來風(fēng)滿樓,，重慶的房價(jià) 要漲嗎？不少專家依舊認(rèn)為,，重慶的供應(yīng)量充足,，房價(jià)會漲，但瘋漲的可能性不大,。

打飛的去買房

“元旦飛去認(rèn)購了一套,， 最近大家還看到什么好盤嗎？”2016年年底,，當(dāng)全國樓市在一直加碼升級的調(diào)控中漸漸冷卻的時候,，重慶的房地產(chǎn)市場開始火熱起來，一波苦惱于限購的一線城 市購房者最早嗅到了機(jī)會,?！爸貞c現(xiàn)在房價(jià)1萬出頭，首套房首付只要20%,，如果買一套80平方米左右的兩居室,，二三十萬就能買一套?！笨磻T了北京,、上海單 價(jià)動輒8萬、10萬的住宅,，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動,。

今年元旦，王女士開始重慶的看房之旅,，“售樓處的人確實(shí)很多,，究竟有多 少成交就不知道了?！痹谂c王女士的交流中,，其微信上不時傳來“戰(zhàn)報(bào)”。與她一起并肩作戰(zhàn)的,，還有幾位上海,、杭州的購房者，大家共同組建了一個重慶買房群,， 互相交流購房信息,。“昨晚群里還有人發(fā)了一個上海炒房團(tuán)團(tuán)購南岸區(qū)某樓盤的信息,，群里一下炸開了鍋,，認(rèn)為重慶的樓市的火還能延續(xù)?！?/p>

也是元旦期間,，上海的劉先生也專門跑去了重慶看房，“我時間很緊,，當(dāng)天去當(dāng)天回,，就匆忙認(rèn)購了一套。還看上了一個樓盤在1月14日前后開盤,，打算再去一趟,，不過今天打電話，這個項(xiàng)目的預(yù)售證還沒批下來,，不知是否能如期開盤,。”

近兩周成交激增

有了這一波外地人的助力,，近期重慶樓市的成交確實(shí)有了明顯上漲,。

根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開始,，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫,。11月份新建商品房每周成交面積在55萬至 76萬平方米浮動，而12月19日至25日,，周成交面積迅速升至87萬平方米,，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬平方米,，達(dá)到近期成交 量的最高值,。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量,，甚至超過了2016年2月份和7月份全月 的成交,。

雖然近期成交量大增，但是成交均價(jià)并沒有出現(xiàn)明顯的變化,，價(jià)格在7600元／平方米上下浮動,。成交均價(jià)上沒有浮動，但開發(fā)商的 預(yù)期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士國慶節(jié)期間看了一套別墅,，昨日卻突然接到開發(fā)商的漲價(jià)電話,，“漲了近50萬?！痹纳虾Ｈブ貞c買房的劉先生也表示,，看 了一個江北區(qū)的樓盤，近期也每平方米漲了1000元,，“聽說渝中區(qū)有一個盤,，300多套房，有1500多戶認(rèn)籌,，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)停止認(rèn)籌了,。”

專家說上漲空間有限

重慶的房價(jià)可謂是中國樓市的“一股清流”,。過去五年,，重慶GDP增長了98%，居民人均收入增長了55%,，而房價(jià)卻只增長了12%,。有一份《2016年10月全國100城市房價(jià)排行榜》中顯示，重慶房價(jià)排名62位,，均價(jià)7195元/㎡,，甚至被蘭州、南寧甩在了后面,。

被壓抑多年的重慶房價(jià),，會出現(xiàn)補(bǔ)漲或報(bào)復(fù)性上漲嗎？多位市場人士向北京晨報(bào)記者表示,，未來重慶房價(jià)向理性回歸,，應(yīng)該是個大概率事件，但是雖然重慶房價(jià)被低估,，因?yàn)楣?yīng)充足等原因,，未來上漲的空間有限。