法制晚報訊（記者 陳斯）“政府工作報告指出,，本市應探索建立符合國情市情、適合市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。對此,，市住建委主任徐賤云表示，北京接下來的樓市調(diào)控仍然會繼續(xù)保持當前態(tài)勢,，限購政策仍會繼續(xù)執(zhí)行,。保障房方面，今年本市將從交通便利的自住房項目中拿出一部分比例,，直接面向東西城居民,。此外，公租房也將進一步降低“門檻”,，提高覆蓋面,，對新就業(yè)無房職工也將進行專項配租?！?/p>

　　住房保障金句

“把握住房的居住屬性,，以建立租購并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障,，以市場為主滿足多層次需求,，金融、財稅,、土地,、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立符合國情市情,、適合市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

　　●解讀樓市調(diào)控政策將持續(xù)

《法制晚報》（微信ID：fzwb_52165216）記者了解到,，在昨日的市兩會政務(wù)咨詢會上，徐賤云表示,，當前樓市調(diào)控政策的目標是堅定不移地穩(wěn)定房價,，如果現(xiàn)在的政策能夠穩(wěn)定房價，將會繼續(xù)保持,，但不排除會加強政策,。

從目前的方向上來看，接下來仍然會以建立購租并舉的住房制度為主要方向,，金融,、財稅、土地,、市場監(jiān)管等多措并舉,，同時要繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品住房限購、差別化稅收和信貸政策,。住宅用地比例會適當提高,，自住房和改善性住房建設(shè)力度會加大。在預售審批,、現(xiàn)房銷售備案環(huán)節(jié)上,，也會嚴控商品住房申報價格及入市節(jié)奏。

對于限購政策,，徐賤云表示,，北京一直嚴格按照國家分類調(diào)控的要求，對房地產(chǎn)市場實行差別化的稅收,、信貸等政策,，限購作為一項行之有效的政策措施，考慮到北京人口資源環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展,，仍將繼續(xù)堅持,。

　　自住房租賃平臺上半年將上線

市住建委相關(guān)負責人表示，未來本市自住房出租有望不再受限,，而是通過統(tǒng)一平臺租賃給保障房輪候家庭,。今年上半年，自住房租賃管理的相關(guān)政策將有望出臺,。

“盡量要讓自住房,，包括過去的限價房，都在保障房體系內(nèi)循環(huán),，不限制出租行為,，但是一定要規(guī)范，引導其有序出租,?！痹撠撠熑藦娬{(diào)，自住房可以出租,，但要引導其出租給保障對象,，發(fā)揮保障房源的保障作用，同時給予政策上的優(yōu)惠,，“比如將自住房租給公租房輪候家庭的,，擬視同是公租房源，可以享受免稅政策,?！?/p>

目前，租賃平臺正在注冊過程中,，有望今年上半年開始運行,。在實現(xiàn)規(guī)范租賃后,，下一步還有望“試水”產(chǎn)權(quán)交換?！氨热缡忻褓I了自住房后,，工作發(fā)生了調(diào)動，通過這個平臺就可以幫助市民實現(xiàn)換售,?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

　　東西城有望享自住房“專項比例”

《法制晚報》（微信ID：fzwb_52165216）記者了解到,，在推進“職住平衡”方面,，戶籍或工作在本區(qū)內(nèi)的家庭優(yōu)先購買本區(qū)內(nèi)的自住房，已經(jīng)在本市進行了試點,。昨天,，市住建委副主任鄒勁松表示，對于東,、西城這樣區(qū)內(nèi)沒有自住房項目的城區(qū),，居民今年將有望享受“專項比例”，對一些交通等方面適合的自住房項目搖號購買,。

鄒勁松表示,，東城、西城都缺少自住房項目的供應,，經(jīng)過研究,，目前考慮在一些項目中劃定一定比例，專門面向東,、西城的申購家庭,。“例如選擇一個自住房項目,，劃定10%-20%的比例,，專門面向東、西城的無房家庭進行搖號配售,?！睋?jù)悉，此政策有望在今年之內(nèi)實施,。