原標(biāo)題：70個(gè)大中城市房價(jià)走勢(shì)整體趨穩(wěn)

22日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示,，房價(jià)進(jìn)入穩(wěn)定通道，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q,，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn),。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響,，全國70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道,。而從政策預(yù)期來看，收緊仍為2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)主旋律,。

價(jià)格 全國整體趨穩(wěn)

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1月15個(gè)熱點(diǎn)城市新建住宅價(jià)格,、11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平,；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落,。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,，經(jīng)過15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,，市場(chǎng)變化明顯,，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落,。其中,，天津,、上海、南京,、無錫,、合肥、福州,、廈門,、濟(jì)南,、鄭州,、武漢,、深圳環(huán)比向下調(diào)整，但幅度不大,，北京,、杭州、成都價(jià)格持平，廣州雖然有所上漲,，但漲幅較2016年12月份有所收窄,。

除熱點(diǎn)城市受調(diào)控因素有所回調(diào)外，全國樓市價(jià)格整體趨穩(wěn),。新建住宅價(jià)格方面,，漲幅超過1%的僅有三亞、九江,、重慶三地,，漲幅0.5%內(nèi)的達(dá)36個(gè)，在整個(gè)城市中占比超過一半,。二手住宅方面僅有廣州,、湛江兩地環(huán)比漲幅超過1%，漲幅在0.5%之內(nèi)的城市多達(dá)31個(gè),。

劉建偉說,，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn),。從環(huán)比看,，1月一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平,；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn),。1月三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同。

同比來看,，一線城市新建商品住宅價(jià)格漲幅連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落,，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)兩個(gè)月回落,，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從近3個(gè)月數(shù)據(jù)來看,，調(diào)控重壓下的房價(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)接近出現(xiàn),。

市場(chǎng) 成交明顯收縮

在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮,。以北京為例,，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年1月,，北京二手房共網(wǎng)簽15791套,，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%,，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個(gè)月下滑,。

上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),，今年1月,，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套,，市場(chǎng)陷觀望氣氛,。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交最低值,。深圳方面,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計(jì)成交1652套,，環(huán)比下降23.6%,，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月,。二手住宅成交更是不足去年的五分之一,。

天津方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，1月天津新房市場(chǎng)共成交7082套,，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%,。二手房簽約成交量為8568套,，環(huán)比下滑41.7%。濟(jì)南方面,，1月商品房成交總計(jì)13405套,，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%,。其中,，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套,，下跌44.34%,。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，1月昆明商品房共成交8664套,，成交面積75.82萬平方米,，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%,，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比,，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。