原標(biāo)題：70個大中城市房價走勢整體趨穩(wěn)

22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示,，房價進(jìn)入穩(wěn)定通道,，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn),。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道,。而從政策預(yù)期來看,，收緊仍為2017年房地產(chǎn)市場主旋律。

價格 全國整體趨穩(wěn)

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1月15個熱點城市新建住宅價格,、11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間,；3個城市環(huán)比持平,；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，經(jīng)過15個一線和熱點二線城市因地制宜,、因城施策實施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯,，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落,。其中，天津,、上海,、南京、無錫,、合肥,、福州、廈門,、濟(jì)南,、鄭州、武漢,、深圳環(huán)比向下調(diào)整,，但幅度不大，北京,、杭州,、成都價格持平，廣州雖然有所上漲,，但漲幅較2016年12月份有所收窄,。

除熱點城市受調(diào)控因素有所回調(diào)外，全國樓市價格整體趨穩(wěn),。新建住宅價格方面,，漲幅超過1%的僅有三亞、九江,、重慶三地,，漲幅0.5%內(nèi)的達(dá)36個，在整個城市中占比超過一半,。二手住宅方面僅有廣州,、湛江兩地環(huán)比漲幅超過1%，漲幅在0.5%之內(nèi)的城市多達(dá)31個,。

劉建偉說,，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn),。從環(huán)比看,，1月一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點,。三線城市房價走勢總體平穩(wěn),。1月三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同,。

同比來看，一線城市新建商品住宅價格漲幅連續(xù)四個月持續(xù)回落,，本月比上月回落2.6個百分點,；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)兩個月回落，本月比上月回落0.4個百分點,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，從近3個月數(shù)據(jù)來看，調(diào)控重壓下的房價拐點已經(jīng)接近出現(xiàn),。

市場 成交明顯收縮

在政策收緊背景下,，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例,，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計,，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套,，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套,，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%,，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個月下滑,。

上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計,，今年1月,，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套,，市場陷觀望氣氛,。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交最低值,。深圳方面,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計成交1652套,，環(huán)比下降23.6%,，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月,。二手住宅成交更是不足去年的五分之一,。

天津方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場共成交7082套,，成交面積76.3萬平方米,，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套,，環(huán)比下滑41.7%,。濟(jì)南方面，1月商品房成交總計13405套,，比去年12月的18800套減少5395套,，下跌28.7%。其中,，住宅成交6668套,，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%,。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計也顯示,，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米,，成交量同環(huán)比均有所下跌,。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比,，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%,。