圖為天譽(yù)城小區(qū)地下停車場。

對有車一族來說,，停車位可是件大事,！貴陽一些小區(qū)業(yè)主與房開之間就因?yàn)榈叵峦＼噲龅臍w屬權(quán)、車位的買賣等問題發(fā)生爭議的事件時(shí)有發(fā)生,。

記者在天譽(yù)城小區(qū)采訪時(shí)了解到,，小區(qū)業(yè)主與房開就地下停車位的買賣糾紛由來已久。

A 業(yè)主：車位未達(dá)1：1配比不能推售

“我是2010年搬來的,，這些年來,，小區(qū)業(yè)主和房開商就地下車位買與賣的問題曾有過好幾次糾紛。我們認(rèn)為,，按《物權(quán)法》的規(guī)定,，房開只要是車位沒有達(dá)到1：1的配比,、沒有取得車位產(chǎn)權(quán),，就不應(yīng)該對車位進(jìn)行推售,。”小區(qū)一位陳姓業(yè)主說,，入住以來,，他們一直都是以每月200元的費(fèi)用租用地下停車位。但住了一段時(shí)間后,，房開方突然說要出售車位,，這讓不少業(yè)主難以接受，“因?yàn)楫?dāng)初購房時(shí)并沒有說車位非得要買,，我們業(yè)主希望房開方嚴(yán)格按合同辦事,。再說，小區(qū)地面車位加上地下車位并未達(dá)到1：1的配比,，而且有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn),，小區(qū)車位的編號(hào)中只要是逢‘4’和‘7’的數(shù)字都是跳開了的，因此,，我們大家現(xiàn)在對房開商提供的車位數(shù)量產(chǎn)生質(zhì)疑,，覺得車位總數(shù)里面含有水分。另外,，還聽說房開商已經(jīng)出售的那部分車位中,，有的并不是小區(qū)業(yè)主所買?！?/p>

B 房開商：是買是租 業(yè)主可自由選擇

就小區(qū)業(yè)主反映的問題,，記者采訪了譽(yù)浚房開公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“從2015年起,，我們開始推售公司擁有產(chǎn)權(quán)的近800個(gè)地下車位,。由于天譽(yù)城小區(qū)是2008年開始建設(shè)，當(dāng)時(shí)并無相關(guān)條例要求滿足車位1：1要求,?！弊u(yù)浚房開公司負(fù)責(zé)人說，小區(qū)業(yè)主共有4500余戶,，之前,，小區(qū)地面車位加上地下車位的確未達(dá)到1：1的配比，因此,，公司暫停了車位的銷售,。去年底，公司經(jīng)相關(guān)部門同意,，對小區(qū)車位進(jìn)行了調(diào)整,，先后投入了近4000萬元，在地下車庫增加了2000多個(gè)機(jī)械車位?！澳壳?，地下車位加地面車位已達(dá)4600余個(gè)，不僅達(dá)到了相關(guān)要求,，而且還有富余,。鑒于此，公司于今年3月初再次就有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進(jìn)行了推售,，對于其他車位,，公司仍按租賃方式提供給小區(qū)業(yè)主。但這次又和業(yè)主發(fā)生了不愉快,，經(jīng)相關(guān)部門出面協(xié)調(diào)才得以平息,。目前，有關(guān)部門已經(jīng)對小區(qū)車位總數(shù)及公司擁有產(chǎn)權(quán)的車位等情況一一進(jìn)行了核實(shí),，確認(rèn)公司可以對有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進(jìn)行銷售,。下一步，公司將再次推售,，并幫助已購車位的業(yè)主辦理小產(chǎn)權(quán),。”