圖為天譽(yù)城小區(qū)地下停車場(chǎng),。

對(duì)有車一族來說,，停車位可是件大事,！貴陽(yáng)一些小區(qū)業(yè)主與房開之間就因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)的歸屬權(quán),、車位的買賣等問題發(fā)生爭(zhēng)議的事件時(shí)有發(fā)生,。

記者在天譽(yù)城小區(qū)采訪時(shí)了解到,，小區(qū)業(yè)主與房開就地下停車位的買賣糾紛由來已久,。

A 業(yè)主：車位未達(dá)1：1配比不能推售

“我是2010年搬來的,，這些年來,，小區(qū)業(yè)主和房開商就地下車位買與賣的問題曾有過好幾次糾紛,。我們認(rèn)為，按《物權(quán)法》的規(guī)定,，房開只要是車位沒有達(dá)到1：1的配比,、沒有取得車位產(chǎn)權(quán)，就不應(yīng)該對(duì)車位進(jìn)行推售,?！毙^(qū)一位陳姓業(yè)主說，入住以來，他們一直都是以每月200元的費(fèi)用租用地下停車位,。但住了一段時(shí)間后,，房開方突然說要出售車位，這讓不少業(yè)主難以接受,，“因?yàn)楫?dāng)初購(gòu)房時(shí)并沒有說車位非得要買,，我們業(yè)主希望房開方嚴(yán)格按合同辦事。再說,，小區(qū)地面車位加上地下車位并未達(dá)到1：1的配比,，而且有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)車位的編號(hào)中只要是逢‘4’和‘7’的數(shù)字都是跳開了的,，因此,，我們大家現(xiàn)在對(duì)房開商提供的車位數(shù)量產(chǎn)生質(zhì)疑，覺得車位總數(shù)里面含有水分,。另外,，還聽說房開商已經(jīng)出售的那部分車位中，有的并不是小區(qū)業(yè)主所買,?！?/p>

B 房開商：是買是租 業(yè)主可自由選擇

就小區(qū)業(yè)主反映的問題，記者采訪了譽(yù)浚房開公司相關(guān)負(fù)責(zé)人,。

“從2015年起,，我們開始推售公司擁有產(chǎn)權(quán)的近800個(gè)地下車位。由于天譽(yù)城小區(qū)是2008年開始建設(shè),，當(dāng)時(shí)并無(wú)相關(guān)條例要求滿足車位1：1要求,。”譽(yù)浚房開公司負(fù)責(zé)人說,，小區(qū)業(yè)主共有4500余戶,，之前，小區(qū)地面車位加上地下車位的確未達(dá)到1：1的配比,，因此,，公司暫停了車位的銷售。去年底,，公司經(jīng)相關(guān)部門同意,，對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行了調(diào)整，先后投入了近4000萬(wàn)元,，在地下車庫(kù)增加了2000多個(gè)機(jī)械車位,。“目前,，地下車位加地面車位已達(dá)4600余個(gè),，不僅達(dá)到了相關(guān)要求,，而且還有富余。鑒于此,，公司于今年3月初再次就有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進(jìn)行了推售,，對(duì)于其他車位，公司仍按租賃方式提供給小區(qū)業(yè)主,。但這次又和業(yè)主發(fā)生了不愉快,，經(jīng)相關(guān)部門出面協(xié)調(diào)才得以平息。目前,，有關(guān)部門已經(jīng)對(duì)小區(qū)車位總數(shù)及公司擁有產(chǎn)權(quán)的車位等情況一一進(jìn)行了核實(shí),，確認(rèn)公司可以對(duì)有產(chǎn)權(quán)的那部分車位進(jìn)行銷售。下一步,，公司將再次推售,，并幫助已購(gòu)車位的業(yè)主辦理小產(chǎn)權(quán)?！?/p>