中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，目前一線城市二手房下行主要還是表現(xiàn)在成交量上，而成交價的調(diào)整才剛剛開始,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則認(rèn)為,，在一系列嚴(yán)密而嚴(yán)厲的政策疊加下，未來價格走勢還有待觀察,。

前述通州果園附近的房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者,，從經(jīng)驗來看，新政實施前兩三個月的效果最明顯,，雖然未來一段時間內(nèi)房價上漲可能性不大,，但房價再下一個臺階的空間也沒有多大。

去年的“9·30”新政發(fā)布之后,，房價經(jīng)歷了短暫的停歇,。今年春節(jié)之后北京不少地區(qū)的二手房房價再度上揚,，并創(chuàng)下新高。多位受訪者對記者表示,，目前房價的跌幅只是回到了春節(jié)前后的水平,，在“買漲不買跌”的心理下，多數(shù)買房人仍然選擇在觀望,，希望有更低價格的出現(xiàn),。

此外，中介工作人員給記者算了一筆賬,。按照目前的房價,，想要在通州首次購房，加上所有稅費,，首付款仍需兩百多萬起,。這是把部分剛需擋在門外的一道“硬門檻”。