電話錄音：

劉先生：我需要看一下這個(gè)公司的收購(gòu)協(xié)議,。

大熊公寓公司工作人員：這個(gè)不可能給你,，你以為你是誰(shuí)?。?/p>

劉先生：我是你們客戶,。不管怎么樣,，我的合同都得履行，不能說(shuō)你想換就換,，對(duì)不對(duì),？

大熊公寓公司工作人員：哥們，現(xiàn)在就告訴你吧,，我如果真是不想管你了,，你連找人都找不著。

劉先生和大熊公寓公司溝通了幾次后,，不得不搬出租住的房屋,，重新找房，他的損失高達(dá)1萬(wàn)多元,。另外還有幾位租房人也遭遇了同樣的資金損失,，不僅如此，一位租房人還被強(qiáng)行清理出其租住的房子,。

　　幾名白衣黑褲的男子將租客物品搬到樓道

中介“打一槍換一地” 房客維權(quán)難

被迫重新簽合同,，如果不接受就被暴力清房，這樣的“套路”讓租房人苦不堪言,，而如此霸道的公司,，到底是什么來(lái)頭呢？

遭遇租房亂象的一些租客向記者提供了22家涉嫌“轉(zhuǎn)賣”客戶的中介公司名單,。記者通過(guò)工商和住建部門的信息系統(tǒng)對(duì)這22家公司的情況做了詳盡統(tǒng)計(jì),。

這22家中介公司中，在住建部門辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的僅有7家,，另外的15家沒(méi)有在住建部門備案，占比超過(guò)三分之二,；22家公司中,，有13家在工商行政主管部門列入了經(jīng)營(yíng)異常的名單，盡管他們?cè)谙到y(tǒng)中都登記了他們的住所,，但當(dāng)記者真的按照這個(gè)地址實(shí)地去查找的時(shí)候,，卻發(fā)現(xiàn)根本就發(fā)找不到這些公司。

記者選擇了其中一家北京好來(lái)屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行探訪,，卻發(fā)現(xiàn)這里現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)著一家按摩院,。

記者：這里是好來(lái)屋經(jīng)紀(jì)公司么？

按摩院老板：不是，他們那個(gè)是黑中介,，已經(jīng)被城管查封了,。

而北京夢(mèng)想大熊公寓資產(chǎn)管理公司，同樣位列經(jīng)營(yíng)異常的名單,。記者查閱了工商登記的資料,，并未發(fā)現(xiàn)夢(mèng)想大熊收購(gòu)其他中介公司的記錄。

北京京師律師事務(wù)所律師 劉志民：第一份合同是依法成立的一個(gè)合同,，應(yīng)該是依法去履行,。不管第二個(gè)公司和第一個(gè)公司之間是否存在債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移，第一個(gè)合同是應(yīng)該繼續(xù)履行的,。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，由于目前租房分期業(yè)務(wù)的費(fèi)率相對(duì)較低，而通過(guò)其他金融渠道,，資金可以實(shí)現(xiàn)更高的回報(bào)率,。因此，才會(huì)滋生出一些租房分期亂象,。

中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院高級(jí)研究員 董希淼：這其中就存在套現(xiàn)或套利的空間,。有大量房源的中介經(jīng)紀(jì)人，可以通過(guò)虛假辦理,、冒名辦理等手段,，偽造租賃合同，向分期平臺(tái)申請(qǐng)借款套現(xiàn),，或占為己用,，或投資收益更高的產(chǎn)品套取利差。