北京市住建委表示,，承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實(shí)施細(xì)則將由戶籍管理部門結(jié)合實(shí)際情況制定。

【須知】

租戶這些權(quán)益得到保障

《通知》明確規(guī)定,，出租的住房需以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租,；廚房,、衛(wèi)生間、陽臺,、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住,。

同時，合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金,。如果房東收取押金的,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定押金的數(shù)額、管理或托管方式和退還時間等,。除合同另有約定外,，自合同終止日起3個工作日內(nèi)，房東應(yīng)將押金退還租戶,。

2017年5月17日,，北京朝陽區(qū)九龍花園一戶兩居室,，被中介改造成了群租房,，住著13人左右，這一違法群租打的隔斷被進(jìn)行拆除,。圖片來源：視覺中國

《通知》還規(guī)定，房東在租賃期間不得采取暴力,、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐租戶,，未經(jīng)租戶同意不得擅自進(jìn)入出租住房。如果租賃期屆滿,，房東不再繼續(xù)出租住房的,，應(yīng)當(dāng)提前1個月以上通知租戶。

對于中介機(jī)構(gòu),，《通知》要求,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)提供的住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等合理收取費(fèi)用,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,。

新建租賃住房這些人受益

《通知》強(qiáng)調(diào)要多渠道增加租賃住房的供應(yīng)，各區(qū)人民政府辦公廳應(yīng)當(dāng)通過在產(chǎn)業(yè)園區(qū),、集體建設(shè)用地上按規(guī)劃建設(shè)租賃住房等方式加大租賃住房供應(yīng)。

《通知》稱，新建租賃住房應(yīng)當(dāng)配置教育設(shè)施,，居住人口達(dá)到一定規(guī)模、15分鐘步行范圍內(nèi)無醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃予以設(shè)置。新建租賃住房將優(yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū),、周邊就業(yè)人員出租,，促進(jìn)職住平衡,。

北京市住建委副主任鄒勁松29日表示,，北京將大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度,，加快推進(jìn)50萬套租賃房建設(shè),。(完)