可承受的銷售價格：以建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ)

《辦法》中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價,，應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)普通商品住房的價格,，以項目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ),，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。由此進一步降低了房屋出售價格,，有效降低購房門檻,，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需,，增強群眾獲得感和幸福感,，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題。

廣覆蓋的供應(yīng)對象：從京籍?dāng)U展到“新北京人”

《辦法》中規(guī)定,，符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房的家庭,，并且無其他特殊情況的均可申請共有產(chǎn)權(quán)住房。

同時,，《辦法》中明確,，各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點人才居住需求,。其中,，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。政策支持范圍進一步擴大,，這是我市貫徹中央以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點要求的具體體現(xiàn),，更是我市推進“大保障、大支持”理念,，大力倡導(dǎo)首都城市包容精神的重要體現(xiàn),。9月30日，北京第一個公開搖號的共有產(chǎn)權(quán)住房項目朝陽區(qū)錦都家園項目427套房源中拿出30%共計128套房源專門向“新北京人”配售,。

住建委表示,，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，作為北京加強住房制度頂層設(shè)計的落地政策,，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措,，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排，標(biāo)志著“?；?、分層次、廣覆蓋”住房供應(yīng)體系進一步建立完善,。

今后,，北京的住房保障制度應(yīng)包括租賃型保障房(公租房)與產(chǎn)權(quán)型政策房(共有產(chǎn)權(quán)房)，并向“購租并舉,、租購?fù)瑱?quán),；先租后售、梯度消費”運作模式全面推進,，引導(dǎo)居民形成梯級消費理念,，加快構(gòu)建購租并舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長效機制,，全力推進住有所居目標(biāo)實現(xiàn),，加快建設(shè)國際一流和諧宜居之都。