可承受的銷售價(jià)格：以建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ)

《辦法》中明確,，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格,，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ)，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定,。由此進(jìn)一步降低了房屋出售價(jià)格,，有效降低購房門檻，最大限度支持夾心層首次購房需求,，滿足無房家庭住房剛需,，增強(qiáng)群眾獲得感和幸福感，政府和老百姓一起努力解決住房困難問題,。

廣覆蓋的供應(yīng)對象：從京籍?dāng)U展到“新北京人”

《辦法》中規(guī)定,，符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房的家庭，并且無其他特殊情況的均可申請共有產(chǎn)權(quán)住房,。

同時(shí),，《辦法》中明確，各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地,，用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點(diǎn)人才居住需求,。其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%,。政策支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,，這是我市貫徹中央以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)要求的具體體現(xiàn)，更是我市推進(jìn)“大保障,、大支持”理念，大力倡導(dǎo)首都城市包容精神的重要體現(xiàn),。9月30日,，北京第一個(gè)公開搖號的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目朝陽區(qū)錦都家園項(xiàng)目427套房源中拿出30%共計(jì)128套房源專門向“新北京人”配售,。

住建委表示，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，作為北京加強(qiáng)住房制度頂層設(shè)計(jì)的落地政策,，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排,，標(biāo)志著“保基本,、分層次,、廣覆蓋”住房供應(yīng)體系進(jìn)一步建立完善。

今后,，北京的住房保障制度應(yīng)包括租賃型保障房(公租房)與產(chǎn)權(quán)型政策房(共有產(chǎn)權(quán)房),，并向“購租并舉、租購?fù)瑱?quán),；先租后售,、梯度消費(fèi)”運(yùn)作模式全面推進(jìn)，引導(dǎo)居民形成梯級消費(fèi)理念,，加快構(gòu)建購租并舉的住房制度,，建立完善符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，全力推進(jìn)住有所居目標(biāo)實(shí)現(xiàn),，加快建設(shè)國際一流和諧宜居之都,。