人民網(wǎng)北京10月17日電(記者孫紅麗)10月16日晚間,，北京市住建委發(fā)布“共有產(chǎn)權(quán)政策系列解讀”,。住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策對(duì)于深入推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控,，進(jìn)一步平抑商品房?jī)r(jià)格具有重要意義,。

　　樓市。孫睿 攝

住建委稱,，在北京“3.17新政”從嚴(yán)需求端調(diào)控基礎(chǔ)上,，推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策，有利于深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系,。今后五年北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過(guò)增加中小套型住房供應(yīng),，合理制定價(jià)格,，公平合理分配，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求,。

分層次的供應(yīng)體系：?；尽⒎謱哟?、廣覆蓋

近期北京出臺(tái)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)中明確,，共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè),，銷售價(jià)格低于同地段,、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利,，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,。

住建委指出，共有產(chǎn)權(quán)住房,，將其定位為一種政策性商品住房,，是介于政府基本住房保障與市場(chǎng)化商品住房之間的一種具有政策扶持性質(zhì)的商品住房，有利于從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立,，有利于實(shí)現(xiàn)住房制度設(shè)計(jì)對(duì)全體居民的全覆蓋,，有利于加快建立符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制,。

近些年來(lái)，北京大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),，“十二五”期間歷史性地完成了建設(shè)籌集100萬(wàn)套保障性住房的艱巨任務(wù),，逐步建立起“保基本,、分層次,、廣覆蓋”住房供應(yīng)體系，保障范圍不斷擴(kuò)大,，保障標(biāo)準(zhǔn)日益提升,，保障目標(biāo)逐步提高。

--對(duì)于中低收入群體,，通過(guò)租賃型,、小戶型、低租金,，滿足市民基本住房需求,，應(yīng)保盡保。

--對(duì)于夾心層群體,，通過(guò)產(chǎn)權(quán)型,、中戶型、適當(dāng)售價(jià),，滿足市民自住性住房需求,，做足做實(shí)。

--對(duì)于高收入群體,，通過(guò)產(chǎn)權(quán)或租賃型,、市場(chǎng)價(jià)格，滿足市民不同層次住房需求,，加強(qiáng)調(diào)控,。

在此住房制度安排下，中低收入者繼續(xù)由政府提供公租房,，或者提供市場(chǎng)租房補(bǔ)貼,，解決其基本住房問(wèn)題。共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向“夾心層”的住房困難群體,，作為中端支持的重要方式,，讓住房制度更加公平合理，加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度,。