人民網(wǎng)北京10月17日電(記者孫紅麗)10月16日晚間,，北京市住建委發(fā)布“共有產權政策系列解讀”,。住建委表示，共有產權住房政策對于深入推進房地產調控,，進一步平抑商品房價格具有重要意義。

　　樓市,。孫睿 攝

住建委稱,，在北京“3.17新政”從嚴需求端調控基礎上，推出共有產權住房政策,，有利于深化住房供給側結構性改革,，進一步完善住房供應體系。今后五年北京將完成25萬套共有產權住房供地,，通過增加中小套型住房供應,，合理制定價格，公平合理分配,，堅決抑制投資投機性購房需求,。

分層次的供應體系：保基本,、分層次、廣覆蓋

近期北京出臺的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)中明確,，共有產權住房是指政府提供政策支持,，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段,、同品質商品住房價格水平,，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房,。

住建委指出,，共有產權住房，將其定位為一種政策性商品住房,，是介于政府基本住房保障與市場化商品住房之間的一種具有政策扶持性質的商品住房,，有利于從根本上消除保障房與商品房之間的二元分立，有利于實現(xiàn)住房制度設計對全體居民的全覆蓋,，有利于加快建立符合首都特色的住房基礎性制度和長效機制,。

近些年來，北京大力推進保障性安居工程建設,，“十二五”期間歷史性地完成了建設籌集100萬套保障性住房的艱巨任務,，逐步建立起“保基本,、分層次,、廣覆蓋”住房供應體系，保障范圍不斷擴大,，保障標準日益提升,，保障目標逐步提高。

--對于中低收入群體，通過租賃型,、小戶型,、低租金，滿足市民基本住房需求,，應保盡保,。

--對于夾心層群體，通過產權型,、中戶型,、適當售價，滿足市民自住性住房需求,，做足做實,。

--對于高收入群體，通過產權或租賃型,、市場價格,，滿足市民不同層次住房需求，加強調控,。

在此住房制度安排下,，中低收入者繼續(xù)由政府提供公租房，或者提供市場租房補貼,，解決其基本住房問題,。共有產權住房主要面向“夾心層”的住房困難群體，作為中端支持的重要方式,，讓住房制度更加公平合理,，加快構建購租并舉的住房制度。