中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，從房地產(chǎn)銷售來看,，日前合計(jì)38家上市房企官方公布了1至9月銷售額數(shù)據(jù),，從整體數(shù)據(jù)看，全面刷新歷史。38家1至9月合計(jì)簽約達(dá)到了3.09萬億,，同比2016年同期的2.15萬億上漲幅度達(dá)到了43.5%,。但從單月來看，9月房企銷售面積和銷售額均有回落態(tài)勢,。

此外,，資金方面，1至9月,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金113095億元,，同比增長8.0%，增速比1至8月回落1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，國內(nèi)貸款19003億元，增長19.5%,；利用外資113億元,，增長0.9%；自籌資金36451億元,，下降0.3%,；其他資金57528億元，增長10.4%,。在其他資金中,，定金及預(yù)收款34610億元，增長16.9%,；個(gè)人按揭貸款17739億元,，增長1.3%。

王夢雯說,，從開發(fā)企業(yè)季度資金來源的構(gòu)成分析看,，三季度企業(yè)自籌資金占比升至35%，較二季度提高4個(gè)百分點(diǎn),；定金及預(yù)收款占比降至30%,，較二季度下降了三個(gè)百分點(diǎn)；國內(nèi)貸款占比降至15%,，較二季度下降了一個(gè)百分點(diǎn),；利用外資與其余資金占比也有小幅下降，反映出三季度房企資金壓力明顯上升,。

張大偉預(yù)計(jì),，后期樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)長效機(jī)制將加速落地,。在此背景下,，非理性購房需求再減,，房地產(chǎn)逐步形成更健康的結(jié)構(gòu)。記者 梁倩 北京報(bào)道