今年8月17日至8月25日，北京住建委就《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》面向社會各界公開征求意見,。征集意見結(jié)束以后明確《通知》的實(shí)施日期為2017年10月31日,?！锻ㄖ诽岢鰪?qiáng)化住房租賃管理服務(wù),、增加租賃住房供應(yīng),，建立住房租賃監(jiān)管平臺等具體措施,。

今日起,，北京住房租賃新政正式實(shí)施。根據(jù)北京租賃住房新政,，住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式,，對各類市場主體運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺進(jìn)行管理。

市民租房可像淘寶一樣給“差評”

日前,，廣州市官方的房屋租賃信息服務(wù)平臺已經(jīng)正式上線運(yùn)行,。那么，北京的住房租賃監(jiān)管平臺將何時出爐也成了市民關(guān)心的問題,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，鑒于在征集意見階段部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監(jiān)管平臺，相關(guān)部門正抓緊建設(shè)住房租賃監(jiān)管平臺,、制定住房租賃合同示范文本,，北京住房租賃監(jiān)管平臺將盡快發(fā)布。

如果有市民想把房子對外出租,，就可以到網(wǎng)絡(luò)交易平臺上發(fā)布信息,，網(wǎng)絡(luò)交易平臺還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請,、交易資金監(jiān)管,、信用信息查詢等服務(wù)；市民也可以像淘寶用戶一樣,，給相關(guān)企業(yè)好評,、差評，作信用評價。網(wǎng)絡(luò)交易平臺,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè)等應(yīng)當(dāng)對獲取的租賃當(dāng)事人相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關(guān)信息,。

與此同時,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委也會會同相關(guān)部門加強(qiáng)對網(wǎng)絡(luò)交易平臺的動態(tài)核查，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺不符合相關(guān)條件,、在住房租賃服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可按規(guī)定終止其與住房租賃監(jiān)管平臺的系統(tǒng)鏈接,；涉嫌犯罪的,，移交公安部門依法追究刑事責(zé)任。

非京籍可憑監(jiān)管平臺備案信息申領(lǐng)居住證

根據(jù)北京租賃住房新政,，在住房租賃監(jiān)管平臺辦理住房租賃登記備案的,，承租人依法申請辦理公共服務(wù)事項(xiàng)時，將不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料,。承租人符合公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼條件的,，可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請租金補(bǔ)貼。

新政規(guī)定,，承租人為本市戶籍無房家庭,，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的,，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育,。承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息,，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定,，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

具體辦法由各區(qū)人民政府結(jié)合實(shí)際情況制定,。

承租人為本市戶籍,，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù),。承租人為非本市戶籍的,，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

京東為北京住房租賃監(jiān)管提供技術(shù)平臺

近日,，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布“北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項(xiàng)目的比選結(jié)果公告”,，公告顯示：北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位，而該公司正是京東的全資控股公司,。據(jù)北京市住建委公告信息顯示：經(jīng)過專家組研究討論,，一致認(rèn)定，該公司對此平臺已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì),、針對性較強(qiáng),，具有可操作性。該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用,，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),，并制定了較完備、科學(xué),、符合實(shí)際的實(shí)施方案,，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。分析人士指出,，支持平臺的落實(shí)意味著住房租賃平臺將很快出爐,。

文/本報記者 朱開云