相比其他租房人的顛沛流離,，崔夢(mèng)辰遇到了一個(gè)好房東?！敖o我的租金便宜,，從不無(wú)緣無(wú)故漲價(jià)，5年都沒(méi)漲過(guò),，比周邊房子的租金每月低1000元,。”

也因?yàn)樽〉冒惨?，崔?mèng)辰一直都沒(méi)有“起”買房的念頭,，眼睜睜地看著北京的房?jī)r(jià)從2006年的幾千元漲到現(xiàn)在的幾萬(wàn)元，當(dāng)她想要買房時(shí),，已經(jīng)無(wú)力支付上百萬(wàn)元的首付,。

北京第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房錦都家園的高中簽率，重新激發(fā)了她的買房熱情,。

有項(xiàng)目“新北京人”中簽率高于“京戶無(wú)房”

錦都家園項(xiàng)目比較特殊,，原本是自住房的申購(gòu)，卻在共有產(chǎn)權(quán)房到來(lái)時(shí)進(jìn)行搖號(hào),。

房地產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論人拆哥告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，該項(xiàng)目的申購(gòu)資格條件按2017年6月申購(gòu)時(shí)的自住房規(guī)則走,，但銷售,、管理和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策實(shí)施。這個(gè)項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)的家庭有16.3萬(wàn)戶,，最終可參加搖號(hào)的家庭有12.1萬(wàn)戶,。

據(jù)了解，錦都家園搖號(hào)時(shí)分為“京戶無(wú)房”和“新北京人”兩組,。第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭,，共95965戶。房源299套,，占70%,。第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍(“新北京人”)無(wú)房家庭,，共25221戶。房源128套,，占30%,。

從中簽率看，“京戶無(wú)房”組中簽率約為0.31%,，“新北京人”組約為0.51%,。雖然兩組中簽率都很低，但“新北京人”組的中簽率卻超過(guò)了“京戶家庭”,。這個(gè)結(jié)果讓崔夢(mèng)辰?jīng)]想到,，陡增了買房的信心。

其實(shí),，共有產(chǎn)權(quán)住房并非近期提出,，早在2014年4月，住建部即發(fā)布《關(guān)于做好2014年住房保障工作的通知》,，確定北京,、上海、深圳,、成都,、淮安、黃石等6座城市為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市,。3年之后,，北京正式成為繼上海、淮安后,，國(guó)內(nèi)第三個(gè)出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房專門文件的城市,。